房屋赠与费用最新政策-法师兄

房屋赠与费用最新政策

来源：互联网时间： 2023-04-02 16:12:03 445 人看过

房屋赠与涉及费用如下：

1、房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2％，但不低200元。

2、契税，为房管局的评估价的3％。

3、印花税，为房管局评估价的0．5％。

4、房地产权转移登记费，每宗80元，每多一位受赠人，则加10元。

一、房屋赠与的具体流程有哪些

根据国家有关法律规定，进行房产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体程序是：

（一）签约。即房产赠与人同受赠人就无偿赠与签订房屋赠与合同（协议）书，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

（二）办理公证。根据国家法律的规定，办理房产赠与公证。

（三）申请登记。由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房产和接受赠与的书面申请，办理赠与登记。在书面申请中，赠与人要说明赠与房产的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，表明确系无偿赠与。所接受的赠与无买卖关系和其他经济上的交换条件。

（四）提供证件。

法律咨询：

网友：遗赠与赠与有什么区别？

律师：

（一）法律行为的性质不同

遗赠是遗嘱人一方的法律行为，又称单方法行为。遗嘱人在立遗嘱时，不必征求受遗赠人的同意，就可在遗嘱中作出遗赠的规定，即使遗嘱人死后，受遗赠人表示放弃遗赠权，也不影响遗嘱的法律效力。此遗嘱仍然在遗嘱人死亡时发生法律效力。当然，这并不意味着受遗赠人必须接受遗赠。赠与却与些不同，赠与是双方法律行为，不仅要有赠与人赠与的意思表示，也要有受赠人的意思表示，仅有赠与人的赠与尚不足以成为赠与的法律关系，赠与人与受赠人之间是一种契约关系。

（二）发生法律效力的时间不同

遗嘱必须在遗嘱人死亡以后才能发生法律效力，在遗嘱人生前无法律效力可言，因此，受遗赠人不得在遗嘱人尚未死亡时请求交付遗赠物。而赠与这种法律行为恰恰只能在赠与人生前发生法律效力，只要赠与人生前愿意将某英物品或金钱赠给受赠人，受赠人又愿意接受此项赠与，赠与行为即可发生法律效力。

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