购买第二套房子的首付怎么算出来-法师兄

购买第二套房子的首付怎么算出来

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-20 01:31:18 153 人看过

一、购买第二套房子的首付怎么算出来

二套房贷首付的计算如下：

1．最低按照购房款的20％～40％计算；

2．公积金贷款首付款比例一般为20％；

3．首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例一般为30％；

4．个贷首付比例一般为40％。

二、房屋买卖的注意事项

房屋买卖的注意事项有：

1．注意房屋产权是否明确；

2．买卖双方身份证明是否真实有效；

3．房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；

4．中介公司是否存在暗箱操作等。

三、购房起诉需要多长的时间

如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。

根据《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第四编　涉外民事诉讼程序的特别规定第二十三章　一般原则第二十五章　送达、期间第二百七十七条　人民法院审理涉外民事案件的期间，不受本法第一百五十二条、第一百八十三条规定的限制。

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