什么人有公积金贷款资格-法师兄

什么人有公积金贷款资格

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-23 06:50:07 462 人看过

1、征信报告无异常：公积金中心对客户的征信同样看重，如果客户征信有污点，那说明客户也不具备公积金贷款资格，会被公积金中心拒贷。

2、公积金账户状态正常：如果客户的公积金账户是被封存的状态，那么自然无法申请公积金贷款，客户如果打算申请贷款，就不要让公积金缴费中断导致账户被封存。

3、有足够的公积金余额：一般情况下公积金贷款额度是账户余额的10至20倍，如果客户公积金账户里面没有太多的公积金，申请贷款也就没有太大意义。

4、有稳定的收入来源：与商业贷款一样，公积金中心为了确保客户有足够的还款能力，会要求客户的月收入是月供的两倍以上，客户如果没有稳定的收入，就不具备公积金贷款的条件。

5、连续缴费时长满足要求：在公积金中心审核客户资质的时候，一般需要公积金连续缴费12个月以上才有公积金贷款的资格，不同地区的公积金可能会有一些区别，客户可以提前做好了解。

6、年龄不超过限制：按规定，公积金的贷款最长的年限不超过借款人退休后5年，如果客户在申请贷款的时候年龄过大，公积金中心为了控制风险，也会直接拒绝客户的贷款申请。

7、名下无公积金贷款：根据公积金中心的要求来看，同一客户名下不能同时存在多个未结清的公积金贷款，所以客户在申请公积金贷款的时候，需要确认自己名下贷款的状态，避免被公积金中心拒贷。

8、贷款次数未超过限制：在正常情况下，客户只能够申请两次公积金贷款，如果客户申请的公积金贷款次数已经超过了限制，再去申请贷款会被公积金中心直接拒贷。

9、在当地有购房资格：有一些城市仍在限购，所以客户想要获得公积金贷款资格，首先就要在对应的城市获得购房资格，客户可以联系有关部门进行确认。

公积金贷款的步骤有哪些

1、先要测算贷款额度和贷款期限。

可以通过开发商、贷款承办银行或者是去住房公积金咨询办理事宜。

2、然后提出贷款申请

购房人员需要向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并且需要提供上面所说材料的复印件，记得携带原件以便于查验。

3、进行签约

贷款申请通过审批后，要按要求去公积金办事大厅签订借款合同等。

4、办理相关手续

接下来就需要办理购房交易以及抵押登记等手续

5、等待银行放款

一般完成抵押手续之后，贷款承办的银行按照借款合同的约定会向申请人进行放款，放款资金会直接划至到开发商的指定账户。

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（一）具有有效身份证件；（二）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（三）单位及个人能按时足额缴存住房公积金；（四）购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告；（五）购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；（六）同意按照管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保；（七）申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息。2022年杭州住房公积金贷款申请条件是什么1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月（含）以上。2、申请人购买自住住房，包括新建商品住房、二手房、经济适用房、拆迁安置房、公有住房等原则不超过12个月。其中购买预售在建商品房的，签订商品房买卖合同原则不超过24个月。3、申请人及其配偶有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能

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