还建房办房产证的流程是:当事人带着自己的身份证、户口本以及还建房的购买合同到房屋管理部门提交材料并申请登记,然后房屋管理部门会对当事人提交的材料进行审核,对符合法律规定的以及符合房产证办理条件的会发放房产证。如果想要购买还建房,首先要确定该房有没有产权证,如果有房产证,等房产证下来后,双方就可以拿着资料到房管局办理过户。
办房产证的流程
房产证办理流程:1、房产证办理人到房管局填写申请书;2、房产证办理人提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房产登记部门办理;3、房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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