如何处置房屋漏水问题-法师兄

如何处置房屋漏水问题

来源：互联网时间： 2023-08-10 18:51:48 361 人看过

一、如何处置房屋漏水问题

1．房屋漏水可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明，如开发商不出具或不承认存在质量问题，则应委托专业的鉴定机构做出鉴定。

2．如不属于房屋质量问题，可以向楼上下户主请求索赔。

《中华人民共和国民法典》第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一千一百六十七条

侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

二、房屋漏水如何赔偿标准

房屋漏水赔偿是没有统一的标准的。

房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。具体的赔偿内容主要有：

1．修复漏水所需要的修理费用。

2．因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。

三、房屋漏水如何选择鉴定机构

房屋漏水鉴定机构的选择需要从如下几方面考察：

1．看是否有国家认可的鉴定资质。资质代表着该机构是否具备从事某项作业的资格，在网络推广十分快捷方便的时代，任何一家机构都有可能打着官网的噱头来忽悠你，不要盲目相信网络推广，要求机构提供资质并亲自到国家政府相关网站去查验，方可保证其真实性。

2．看是否具备相关业绩。因施工地点和现场实际情况的不同，只有具备业绩的机构才能对其实际操作能力起证明作用。

《中华人民共和国民法典》：第七章　相邻关系　　第二百九十六条　不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

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