法院拍卖的房子怎么过户？-法师兄

法院拍卖的房子怎么过户？

来源：互联网时间： 2023-04-18 06:10:13 209 人看过

一、法院拍卖的房子怎么过户?

法院拍卖的房子要想过户：

(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封;

(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门;

(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;

(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。

二、法院拍卖的房屋过户需提交证件(以下资料必须是原件)是什么?

(一)协助执行通知书;

(二)民事裁定书;

(三)委托拍卖书(法院委托);

(四)拍卖成交确认书及发票;

(五)私有房地产权登记申请书及身份证;

(六)地税完税证明;

(七)契税证明。

注意：

1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料：

(1)买受人身份证明(核对原件收取复印件);

(2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件);

(3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件)。

2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料：

(1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件);

(2)代理人身份证明(核对原件收取复印件)。

当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;

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