宅基地有继承权吗-法师兄

宅基地有继承权吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 12:30:07 113 人看过

一、宅基地有继承权吗?

依据《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。在我国农村范围内，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的制度。

首先，从宅基地使用权的外部关系来看，是特殊的财产，不应作为遗产继承。

其次，宅基地使用权属于家庭共同共有，不是被继承人的个人财产，不能作为遗产继承。

二、什么是宅基地“一户一宅”

“一户一宅”指农村村民一户只能申请一处符合规定面积标准的宅基地。“户”是农村自然户而非农村承包经营户，“一户一宅”不再是一户拥有一处宅基地，而是一户拥有一处住宅。宅基地的分配体现了严格的身份属性，农村村民只能在户口所在地内申请宅基地，而不能到其他乡村内申请宅基地。由于土地资源的稀缺性，规定一户只能拥有一处宅基地，确保每户农民都能得到一处安身之处，在很大程度上顺应了民心，符合人们朴素的公平观念，也实现了农村基本的社会保障。

三、宅基地使用权与建设用地使用权

宅基地使用权与建设用地使用权都是利用他人土地从事建造活动，且均可在集体土地上设立。但二者也存在着诸多区别：

1、在权利主体的身份限制上有所不同：宅基地使用权的主体只能是自然人且仅限于集体经济组织成员;建设用地使用权的主体基本上没有限制。

2、权利内容不同：宅基地使用权不能转让、抵押或投资入股;建设用地使用权可以转让、抵押及出资。

3、取得方式不同：宅基地使用权的取得采取审批的方式;建设用地使用权的取得通过转让或划拨方式。

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