买卖合同违约责任未明确-法师兄

买卖合同违约责任未明确

来源：互联网时间： 2023-06-14 18:51:06 361 人看过

合同未约定违约金，也可以主张违约金。根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失及第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失之规定，损失赔偿不是必然要约定的，如合同中未约定损失赔偿，但，违约方给守约方造成损失的，仍应当赔偿。对于金钱给付义务中，因迟延支付，最直接也最易被预见的应当就是利息损失，即该笔款项被占用后，债权人无法进行存款获取利息收入等增值行为，或债权人因急用该笔资金未得而不得不向第三人借款而必须支付利息。

如果合同主体约定了违约金的具体数额，应按约定数额给付违约金;如果合同主体约定了违约金的计算方法，应按约定方法计算违约金;如果合同主体只约定了违约金，但没有约定具体数额，也没有约定计算方法，则视同无约定，并按照未约定情形处理。

需要注意的是，认定违约金不能仅局限于"违约金"三个字眼，如果有“滞纳金”、“赔偿金”，甚至是“罚款”等约定时，且从合同全文分析符合民法典中对违约金的规定，就应遵从当事人的真实意愿，按照违约金进行处理。

虽然法律授予当事人约定违约金的权利，但基于我国违约金以赔偿性为主。《民法典》第五百八十五条第2款同时规定“约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”即当合同当事人认为约定违约金过高时，可以请求法院依法核减;法院也可以根据实际情况对违约金是否过高进行释明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同违约责任相关文章

合同违约责任
探讨合同违约责任未明确违约金时的主张问题

合同违约责任未约定违约金的可以主张。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后有其他损失的，应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失。包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见的违反合同可能造成的损失的规定。合同违约责任约定不明怎么主张1、合同生效以后，在合同履行前或履行过程中，如果当事人发现所签的合同条款不清、或合同的内容存在漏洞时，应及时与对方当事人取得联系。本着平等协商的原则，对合同所欠缺的内容予以协商、弥补。对双方约定不清的内容进一步地澄清、完善，力求通过协商的方式统一双方的意见，最终达成解决问题的

2023-07-07

499人看过
不可抗力
施工合同未明确约定违约责任的认定有哪些

施工合同双方违约责任的认定，是根据《民法典》规定：第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。一、《民法典》对于违约金的规定第五百八十五条当

2023-03-01

144人看过
欠款
未明确违约责任时，能否要求违约赔偿？

合同未约定违约金，也可以主张违约金。损失赔偿不是必然要约定的，如合同中未约定损失赔偿，但，违约方给守约方造成损失的，仍应当赔偿。对于金钱给付义务中，因迟延支付，最直接也最易被预见的应当就是利息损失，即该笔款项被占用后；债权人无法进行存款获取利息收入等增值行为，或债权人因急用该笔资金未得而不得不向第三人借款而必须支付利息。工程欠款合同未约定违约金可否主张违约金呢合同未约定违约金，也可以主张违约金。根据《民法典》第六百八十二条保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第六百八十三条机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。第五百八十二条履行不符合约定的，应当

2023-08-15

375人看过
合同内容
合同中一定要明确违约责任吗

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。一、赔偿损失适用规则赔偿损失时要适用三个规则：1．可预见性规则。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。2．过错相抵规则。过错相抵规则是指在受害人对损失的发生或扩大也有过错时，可以减轻或免除赔偿责任的原则。二、租赁合同提前解除怎样赔偿租赁合同提前解除其赔偿首先应当根据合同内容约定的赔偿标准进行赔偿，若当事人在合同中未约定，则由双方当事人协商赔偿事宜。根据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务

2023-03-13

88人看过

举证责任
未明确违约责任如何计算的租房合同问题

租房合同未约定违约条款，当事人可以通过订立补充协议来认定违约责任；如果达不成协议的，可根据合同的相关条款或者交易习惯来确定违约责任；如果仍不能确定的，受损害方根据标的的性质、及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、减少价款等违约责任。售后服务违约责任条款怎么约定《民法典》第五百七十七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”，因此，合同中违约条款的约定甚为重要。违约责任条款约定通常有两种方法：其一是约定专门的违约条款，其二是在质量责任、交付责任等约定的同时进行约定，这比专门的设定违约责任条款更隐蔽，但有一定的局限性。违约责任的约定切勿只是“依法承担违约责任”“依法承担赔偿责任”等等，如此约定必须承担举证责任，否则无法主张赔偿，因此违约责任条款应该明确违约责任实现程序、数额或计算方法，最简便明了的方式就是直接约定

2023-08-13

354人看过
二手房买卖合同
二手房买卖合同违约责任,二手房买卖违约赔偿

一、二手房买卖合同违约责任1、违约责任有哪些构成要件：有违约行为；有损害事实；违约的行为与损害的事实之间存在的因果关系；无免责事由。2、违约责任有哪些免责事由：免责事由也称免责条件，是指当事人对其违约行为免于承担违约责任的事由。民法典上的免责事由可分为两大类，即法定免责事由和约定免责事由。法定免责事由是指由法律直接规定、不需要当事人约定即可援用的免责事由，主要指不可抗力；约定免责事由是指当事人约定的免责条款。3、发生了违约情形，该如何承担违约责任：双方可以约定合同金额分之二十以内的定金，收定金的一方不履行约定的义务，双倍返还定金；给付定金的一方不履行约定的义务，定金不予返还；守约方有权要求违约方继续履行合同约定的义务，并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求，要求违约方承担违约责任，并不妨碍守约方要求继续履行；二、二手房买卖违约赔偿：违约赔偿：违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事

2023-06-27

182人看过
继续履行
买卖合同双方的责任和义务，违约责任

一、买卖合同双方的责任和义务买卖合同双方的责任和义务如下：1.出卖人的义务和责任(1)交付标的物。出卖人应当按照合同约定的地点交付标的物。(2)交付的标的物要符合质量要求。(3)保证第三人不得向买受人主张权利。2.买受人的义务和责任(1)支付价款。(2)检验和接受标的物。二、买卖合同双方违约责任买卖合同双方的违约责任主要为：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买卖合同中的违约主要表现在：一是一方无正当理由不交或不收货；二是一方无正当理由不适当履行。三、签订买卖合同时双方需要注意什么签订买卖合同时双方需要注意如下：1.确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。买卖合同标的物物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。2.确定标的物有无质量缺陷。卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期，如果标的物有表面缺陷(以通常方法检查即可发现的缺陷)

2023-06-27

164人看过
借款
未明确借款违约责任如何划分

未约定借款违约金的处理：借款合同中未约定违约金，也可以主张违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。根据2021年实施的《民法典》五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。借款违约金偏高如何处理借款违约金偏高怎么办约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。借款只能由借款人偿还。违约金的性质我国《民法典》中违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体

2023-07-12

450人看过

商品房买卖合同
商品房买卖合同中未约定违约金，违约责任应如何解决？

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：（一）逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。（二）逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。违约责任未约定能否主张违约责任违约责任是属于法定责任，合同没有约定违约责任的，当事人可以要求违约方承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合

2023-07-08

244人看过
债权凭证
违约情况明确责任

对于期房来说,可能会遇到很多违约的情况,如房产证无法办理,延期交房、甚至是一房多卖等情况。双方最好在合同中就约定好双方的违约责任,规范后期的行为,以防后期发生不必要的争端。一、签买房合同要注意哪些事项？签合同时，需要注意以下事项：(一)一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。(二)一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。(三)买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

2023-03-04

493人看过
违约金
合同未写明违约责任需要支付违约金吗?

合同未写明违约责任需要支付违约金，只要存在违约行为也是需要追究违约责任的，根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。一、两份合同要付两份违约金吗两份合同要付两份违约金，只要存在违约行为就需要承担违约责任，并支付违约金。根据《民法典》有关规定：第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条

2023-03-13

272人看过
仲裁机构
明确违约责任范围：合同中关于违约责任的具体规定

违约责任必须同时具备以下四个条件：一、行为。一方必须有不履行合同义务或不符合约定的行为，这是构成违约责任的客观条件；二、违约方主观上有过错，这是违约责任的主观要件；三、损害事实。损害事实是指当事人违约给对方造成财产损害等不利后果；四、因果关系。违约与损害结果之间存在因果关系。合同中是约定违约责任合同中可约定违约责任，也可以约定赔偿责任。合同中可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者

2023-07-16

178人看过

仲裁机构
确定违约责任的买卖双方约定方式

房屋买卖双方应明确约定以下违约责任：1、卖方将房屋交付给买方，即通知买方入住时，应符合双方约定的基本入住条件，入住日期按双方约定的一定期限顺延，卖方应符合入住条件；否则视为违约，卖方逾期交房；3、卖方行为构成逾期交付的，每逾期一天按房价的一定比例作为违约金，直至卖方实际交付之日。逾期超过一定期限的，买方有权终止合同。卖方除向买方退还房价本息外，还应双倍返还定金，并在逾期期间支付违约金。买卖合同违约责任约定不明确怎么办合同未约定违约金，也可以主张违约金。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失及第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方

2023-07-05

433人看过
不可抗力
合同当中需要就买卖双方需要承担的违约责任作出明确约定

二手房交易过程中，当事人肯定是不想出现什么纠纷的，但有些时候纠纷的出现并不受当事人的控制。在这样的情况下，为了更好的维护自身的利益，就需要一开始就在签订的购房合同里面，就违约的情形、责任、处理方式等作出相应的约定才行。一、签订购房合同需要注意什么第一：签订合同前必须认真核实房主的身份，防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现。房产也是骗子的重要目标，近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，找人却又无法找到当初签约的那个人了。因此，业内人士称，二手房购置必须确保签约主体是合法房主，有权进行房屋的买卖。第二：合同上明确标明房屋基本情况和付款时间。对买主来说，合同中必须注明房屋基本信息，包括地址，门牌号，面积和户型。这些信息须按产权证上注明的为准。业内人士称，尤其是建筑面积，一定要看清，包括在售房屋提供的房屋产权证是否属真实；房产面积多大

2023-03-11

131人看过