不合法。如果物业公司擅自利用电梯做广告,违反《物业管理条例》中相关规定,可受到处罚。
一、物业公司收装修保证金合理吗
物业公司收装修保证金不合理。业主在装修时,如果是物业公司擅自决定收取装修押金,要收取装修押金后,才允许入场装修,是不合理的。但是,如果是经过业主大会多数人同意通过的决定,或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金,要收取装修押金后,才允许入场装修,就属于合理的。
二、拒交物业费的情况有哪些
1、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用,不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳;
2、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;
3、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交;
4、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为,业主可坚决予以拒绝;
5、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳的;
6、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交;
7、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交;
8、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒交。
三、小区电梯坏掉了物业不管怎么办
小区的电梯坏了物业不管,是要承担违约和侵权责任的。业主和物业公司签订物业服务合同,物业对小区公共设施的损害具有维修保障义务,不履行义务造成损害的构成违约或侵权要承担责任。
侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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安装小区电梯的广告费都交给谁宁夏在线咨询 2022-07-11民法典规定小区电梯广告费用归业主共同所有,物业公司只是代替管理。民法典在加强对建筑物业主权利的保护,更加明确了公共收益的归属。 《中华人民共和国民法典》第二百八十二条规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
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小区客厅电梯门电梯广告费该由谁付江苏在线咨询 2022-07-01《民法典》规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。所以小区电梯广告费用归业主共同所有,物业公司只是代替管理。民法典在加强对建筑物业主权利的保护,更加明确了公共收益的归属。
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小区电梯广告的收入算进去吗内蒙古在线咨询 2023-12-12小区电梯的广告收入归业主共同所有。 根据相关法律规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,以及建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。因此,小区内占用小区公共区域所得收入,扣除合理成本后,可以归业主所有。
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老旧小区安装电梯的标准香港在线咨询 2021-10-28《关于公开征求城市既有住宅增设电梯指导意见》明确了需要提供的材料:1、三分之二住户的签字。2、每个家庭的房地产证明书。3、设计院子的图纸。4、委托书。5、电梯公司营业执照。6、安装维修资质。7、设计单位资质。《意见》还简化了审查手续,不需要提供必要的日照分析图、噪音测试等。
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在小区的电梯里张贴广告违反法律吗福建在线咨询 2023-01-17违反《物业管理条例》。 1、根据《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。 2、如果物业公司擅自利用电梯做广告,则可受到处罚。 3、《物业管理条例》第六十三条违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主