赠与房屋限购吗-法师兄

赠与房屋限购吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 19:42:55 77 人看过

房产赠与是受限购令限制的影响，限购令是指限制购买房屋的人其名下房屋不能超过特定的套数，但是房屋出赠人也就是说赠与人因为赠与房屋后，其本身就不在出赠人名下了。因此，其不受限购令的影响。但是受赠与人接受房屋赠与后，会影响其以后自身购买房屋的数量，换言之，会受到限购令的影响。

一、房产赠予费用如何计算

在房屋办理赠予过户的时候，一般需要交纳一定的费用。首先房屋的受赠人和赠与人之间，需要订立一份房屋赠与的书面协议。这个过程中，通常会涉及到公证费用以及评估费用，房屋赠与的公证费是按照收益总额，就是房屋的评估价值总额的比例，去进行计算的。其次，需要房产评估费用、房产赠与的契税。

二、直系亲属间房屋赠与协议怎么写？

直系亲属间的房屋赠与协议应写明赠与人与受赠人的基本信息；赠与人与受赠人的关系；房屋赠与理由；房屋基本状况、坐落地点；赠与人对赠与行为的意思表示；办理产权登记的相关事宜；赠与的附义务；撤销房屋赠与的情形等条款。

三、房屋赠与如何过户手续

房屋赠与过户的，有5个步骤。分别是：1、签订赠与合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同；2、缴纳费用。要赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料，在房产交易部门缴费；3、办理公证。按照规定，房屋赠与要办理公证；4、办理产权转移；5、赠与人将房屋交付受赠人。

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没有限制，房屋赠与行为符合民事法律行为有效的要件即可，要件包括：行为人是完全民事行为能力人；赠与房屋的意思表示真实；并不违反相关法律法规以及公序良俗。但是实际上只有赠与人是房屋的所有权人，才能最终产生物权变动的效果。一、农村房屋私下赠与有效吗如果房屋是赠与人的，在不违反法律规定的情况下签订的赠与合同是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、房屋赠与协议有效吗房屋赠与协议只要不违反法律规定的，符合合同成立要件的是有效的。根据民法典的相关规定有效的民事法律行为要符合，行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。此外赠与行为是赠与人自愿将自己的财产无偿给与受赠人的行为，只要属于赠与人自己的合法财产，不管是动产还是不动产

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赠与行为不受购房限制的影响。通常情况下，通过家庭继承、遗赠和直系亲属之间的赠与等非买卖途径取得住房，不会被视为购房限购范围。也即是说，房产赠与不受限购限制。不过，应当注意的是，虽然房产赠与并不受到限购政策的限制，但是，取得的住房将计入自有产权住房套数。赠与行为不受购房限制的影响。通常情况下，通过家庭继承、遗赠和直系亲属之间的赠与等非买卖途径取得住房，不会被视为购房限购范围。也即是说，房产赠与不受限购限制。不过，应当注意的是，虽然房产赠与并不受的限购政策的限制，但是，取得的住房将计入自有产权住房套数。这可能将会对受赠人后续购房产生影响。赠与房产是否受限购政策？根据素材2的内容，房产赠与在非买卖途径下不受限购政策的限制，但取得的住房将计入自有产权住房套数，这可能会对受赠人后续购房产生影响。因此，赠与房产时需要注意这一点。另外，根据素材1的内容，房产赠与需要向相关部门申

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