房屋转租是否构成诈骗行为？-法师兄

房屋转租是否构成诈骗行为？

来源：互联网时间： 2023-09-16 16:50:06 76 人看过

转租房子收取额外费用并不是诈骗行为。然而, 如果没有得到房东的同意, 转租行为就构成了违约。根据法律规定, 在出租人同意的情况下, 承租人可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

转租房子收取额外费用并不是诈骗行为。然而,如果没有得到房东的同意,转租行为就构成了违约。根据法律规定,在出租人同意的情况下,承租人可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

未经房东同意转租房屋，是否构成违约？

根据《民法典》第七百一十六条的规定,如果租户未经房东同意转租,出租人可以解除租赁合同。而根据第七百一十七条的规定,如果租户经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。因此,如果租户未经房东同意转租,出租人可以解除租赁合同,但转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。

总之，若要进行转租，必须在房东同意的情况下进行。否则，就可能构成违约。根据《民法典》的相关规定，承租人经出租人同意转租租赁物后，原租赁合同继续有效。同时，若第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。而未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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