买房贷款费用包括哪些-法师兄

买房贷款费用包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 15:24:30 399 人看过

买新房贷款费用一般有：

1.工本费：80元。收取标准为住房所有权登记费，每套收取80元。

2.交易手续费。新建商品住宅按每平方米3元收取。

3.契税：按购房款的1%收取(90平以下，首次购房)，该项费用是购房者在收房时，即开发商交房时所要缴纳的税费。

4.公共维修基金：单价高于2300的商品房：2300*面积*2.5%单价低于2300的商品房：总房款*2.5%

5.另外，如果购房者买房需要办按揭，要交纳的费用参考如下：

1.评估费：房产价值的0.2%。

2.抵押登记费：每笔80元。

3.保险费：贷款额×保险率×贷款年限。

4.公证费：1.5‰×贷款额。

而需要提醒的是，以上费用目前各地区各银行收取有所不同，具体收费项目购房者还需要在所办理按揭的银行做详细咨询。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

自首
买房办理贷款的条件，贷款买房要交哪些费用

一、买房办理贷款的条件买房办理贷款的条件为：1.年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；2.需有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3.要同意以所购的房产作为抵押物；4.已与开发商签订了房地产买卖合同。二、贷款买房要交哪些费用在选择好贷款方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续的同时，贷款买房还要缴纳的费用为：1.律师费：为申请贷款额的3%。不足100元的，按100元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3%收取。2.公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。3.保险费：分为两种形式，目前一般多采用下面的第1种形式。（1）抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款X年保险费率X换算现值系数（2）抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分

2023-03-31

458人看过
结婚证
买房子需要交什么税，包括哪些费用

1、契税：购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同）2、印花税：购房总价的0．05％．3、基金：房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％．4、交易费：购房总价的0．5％，买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）5、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。6《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。7、如果按揭，还要发生以下费用（1）评估费，购房总价的0．2－0．5％。（2）保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。（3）公证费，贷款额乘以0．03％。（4）抵押登记费，100元。（5）二手房要缴纳的税费税费：双方都要缴纳的。（6）印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0．05％。一、房子有贷款可以卖吗1、目前国内贷款买房的情况下，贷款银行均会在原房屋上设立抵押。也就是说，房屋

2023-03-20

122人看过
机动车
车险哪些费用都包括哪些条款

一、车险哪些费用都包括哪些条款车险内容明确财产保险公司可以选择使用商业车险行业示范条款，也可以自主开发商业车险创新型条款。在自主测算商业车险基准附加费用率时，原则上应根据本公司最近三年商业车险实际费用水平;选择使用商业车险示范条款的，可在-15%—15%范围内，自主制定“核保系数”和“渠道系数”费率调整方案。应明确了各相关单位的职责分工和工作任务，并且让财产保险公司负责自主确定商业车险条款，厘定商业车险费率。如果希望有更加详细的了解，可以询问本地的保险公司。二、其他事项：首先在购车环节中需要注意，影响保费价格的是汽车的零整比。整比越高的机动车，车险费率可能会越高，最终车险价格也就越高。所谓“汽车零整比”，指不同汽车品牌、车型之间的维修价格差异。即使新车价位相同，如果消费者购买了零整比系数较高的车型，就意味着后续使用过程可能需要支付相对较高的维修成本，相应的保费也就越高。所以买车时“车辆零整

2023-04-18

127人看过
二手房贷款
上海二手房贷款手续费中包括哪些税费

1、申请上海二手房贷款首先您须具有固定职业或稳定合法收入，有按期还本付息的经济能力必须支付不低于30%的购房首付款；2、另外所购二手房屋具备进入房地产二级市场交易的条件、产权需明晰、买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议、房龄不超过20年且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。3、所购二手房为住房的，贷款期限一般最长不超过30年；二手房为商用房的，贷款期限最长不超过10年，所购房屋房龄一般不超过15年。4、上海二手房交易也要缴纳一定的税费，上海二手房税费主要涉及契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易手续费、登记费、配图费、权证印花税。上海二手房贷款流程：1、找好欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。2、选好房产后，上海二手房贷流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。

2023-06-28

483人看过

房改房
贷款买房要交哪些额外费用？

一般来说，个人办理房贷需要交纳评估费、抵押登记费、保险费。除抵押登记费外，其他费用并不固定。贷款方式有三种：商业贷款、公积金贷款及组合贷款。购房人的交费数额要根据所选贷款方式来确定。一、商业贷款对于收费方面，不同的银行有不同的规定。建设银行规定新建商品房、一般安居房和房改房不需要支付评估费，如果按要求必须评估的，则其费用按500元计收；工商银行规定普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估；农业银行规定二手房的评估费按4%收取。二、住房公积金贷款一般需要交纳一定的评估费。各地住房公积金管理中心的收费标准有所不同，一般为几百元不等。三、组合贷款在办理组合贷款时，办理费用是按商业贷款和公积金贷款的有关规定分别收取的。在贷款买房中，有一项收费是按统一的标准执行的，抵押登记费无论是公积金贷款还是商贷费用均为80元。买房贷款人在取得房产证后才能办理抵押登记。

2023-06-10

187人看过
房产抵押
贷款买房涉及的费用有哪些

中国作为一个千百年受着“先成家，后立业”的人生模式影响的国度。成家，有一个房子，成为一个婚姻成立的前提。在高房价的今天，很多年轻人选择贷款买房。为了避免少吃亏，一定要搞清楚贷款过程中涉及的一些费用。大麻烦!贷款买房你要搞清这些费用贷款利息费用这笔开销相对简单，一般来说，贷款利率越高，个人买房贷款所要承担的利息费用就越高，银行降息通常都能带动楼市升温。手续费贷款买房一般需要交纳工本费：100元;公证费：300-600元;评估费：千分之1.5到千分之3。抵押评估费抵押贷款评估的收费标准，国家并没有明文规定，通常由评估机构收费标准由市场调节。例如北京市中介机构目前的收费标准是(商品房)：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%，2000万元到5000万元(含

2023-05-04

109人看过
产品
其他应交款包括哪些费用

(一)教育费附加应交教育费附加，是国家为发展我国的教育事业，而向企业征收的一项费用。企业应交教育费附加的数额，应按照企业所交流转税税额的一定比例计算确定，并同企业的流转税一同征收。应交教育费附加，应在其他应交款账户下设置应交教育费附加明细账户进行核算。企业在按规定计算出应交教育费附加的金额后，应将其记入主营业务税金及附加账户或其他业务支出账户，同时，贷记其他应交款一应交教育费附加账户，会计分录如下：借：税金及附加其他业务支出贷：其他应交款--应交教育费附加企业实际缴纳教育费附加时：借：其他应交款--应交教育费附加贷：银行存款(二)矿产资源补偿费应交矿产资源补偿费，是国家为维护对矿产资源的就权益，而向企业征收的一项费用。企业应交矿产资源补偿费，应按照企业矿产品销售收入的一定比例计算确定，并每半年缴纳一次。应交矿产资源补偿费，应在其他应交款账户下设置应交矿产资源补偿费明细账户进行核算。当企业按

2023-05-05

359人看过
收房
房屋被征收的补偿款包括哪些费用

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。城市房屋征收补偿款内容包括哪些城市房屋征收补偿的内容包括以下这些：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补

2023-08-01

201人看过

银行贷款
房地产买卖环节的费用主要包括哪些

一、房地产买卖环节的费用主要包括哪些1、印花税：印花税包括交易印花税、房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费，但是只限定子普通的个人住宅房，其他类型的二手房依旧征收，税率为百分之零点零五。2、契税：主要的是交易房产和地产，包括不同的住宅、商用房及土地转让。契税的缴纳税率是百分之三，如果是第1次购买房屋可以减半征收。3、个人所得税：个人所得税在交易的时候有不同的形式，有的是房产交易差额计税，有的是房价总额计税，我们需要根据具体的情况而定。如果房屋居住满两年，免征个人所得税。4、土地增值税：土地增值税的税率为百分之一。土地出让金是一种房屋交易的税费，这种税费并不常见，主要是对已购公房征收的税费。这种土地出让是买方缴纳土地出让金，其他住房不包括在内。5、综合地价：这种主要是针对国家建设的经济适用房，这类住房一旦再次上市交易，那么就需要缴纳成交价的百分之十的税费，超过五年可以免除税费。此外还包

2023-03-25

210人看过
房贷
买房贷款需交那些费用

从北京市各商业银行目前提供的个人住房担保贷款(又称商业性贷款)、个人住房担保委托贷款(又称政策性贷款)、个人住房组合贷款这三种方式来看，办理个人住房贷款可能发生的费用可以用一个简单的公式来表式。即：个人住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费。上面列出的公式严格来说并不准确(因具体情况不同，办理个人住房贷款涉及的费用也不尽相同)。现就上述各项费用做一具体说明，以供参考。①评估费：建行规定，新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费，如果按要求必须评估，则其费用按500元计收。用公积金贷款的商品房评估费收取标准为：20(含)万元以下的收1500元，20-50(含)万元的收2500元，50万元以上的收3500元，经济适用住房评估费为500元。工行要求：普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，

2023-06-11

179人看过
结婚证
按揭贷款购房条件包括哪些

一、什么是购房贷款？购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。二、贷款购房条件包括哪些购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。(一)借款人所需条件1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5、有所购住房全部价款30%以上的自

2023-02-20

298人看过
银行贷款
民间借贷包括哪些贷款

一、民间借贷包括哪些贷款民间借贷形式多样，包括民营银行、第三方理财、民间借贷连锁、担保、私募基金、银企对接平台、网络借贷、金融超市、金融集团、民资管理公司、民间借贷登记中心等。除了这些传统的民间借贷形式，典当行也成为民间资本一大新的流向。自然人之间的借贷即民间个人借贷，是自然人之间遵循自愿互助、诚实信用原则通过自愿协商，由贷款人向借款人提供资金，借款人在约定或者法定的期限内归还借款的法律行为。自然人之间的借贷产生的社会基础关系复杂多样，有的基于亲情，有的基于友情，有的基于合作关系，自然人之间的借贷是一种互通有无、互帮互助的行为，是城乡居民解决生产、生活资金需求的一种行之有效的途径。根据《最高人民法院关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》规定，公民与非金融企业之间的借贷属于民间借贷。与自然人之间的借款一样，自然人与企业之间的借贷是出借人与借款人在遵守国家法律、行政法规的有关规定的

2023-04-26

291人看过

法律综合知识
二手房贷款的还款方式包括哪些

二手房贷款的还款方式有：（一）一次还本付息，利随本清；（二）等额本息还款，每月固定金额还款；（三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息；（四）等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

2024-05-16

436人看过
第三者
买车贷款需要哪些费用

一般分期付款买车所需费用如下：1、首付款，30%-50%。（要与你贷款的银行确认，如果有信用卡，直接与信用卡中心确认。）2、全险，交强险950+商业险。根据10万元购车金额，太平洋保险为例，一般在4650元左右。车险报价，车辆违章查询，汽车保险（包括车辆损失险1680元、车上责任险（驾驶员36元、乘客93元）、全车盗抢险603元、玻璃单独破碎险177元（国产）、附加险不计免费特约条款70元、三责险不计免赔条款146元、盗抢不计免赔条款120元、第三者商业责任险978元、车身油漆单独损伤险360元、自认损失险112元、车损险不计免赔条款252元、车责不计免赔条款19元。以上费用均忽略小数位）3、购置税，车价的10%。4、上牌，自己办150元左右，4s代办500元。5、除过以上费用，其它费用均为乱收费。一、车险商业险包括哪些商业险投保由自己选择包括：交强险、第三者责任险、盗抢险、车上人员责任险

2023-04-10

406人看过