(一)借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
(二)经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
(三)贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
(四)借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
(五)贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
一、使用公积金购房有“三项注意”
其一,公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
其二,公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。
部分城市公积金贷款达60万。比如:西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。
二、宁波公积金贷款购房材料
(一)借款人和符合条件参与计算贷款额度的配偶、子女、父母的身份证、婚姻证明、户籍证明;
(二)有关借款人的经济收入(含连带还款人的经济收入)或偿债能力证明;
(三)购房合同,首付30%以上的购房款收据;
(四)购买二手房或购房取得房产证一年内的,应提供房屋所有权证、土地使用权证和契税证
(五)保证人出具的贷款承诺保证书;
(六)管理中心要求的其他材料。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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什么是公积金贷款,公积金贷款买房步骤有哪些湖南在线咨询 2023-09-08买房梦,可谓是人人都有的。然而一次性用现金付清,几乎是不可能在工薪阶层实现的;商业银行的贷款也会让许多的人们望而却步;但不论是工龄高的老员工还是初入职场的新人,利用用公积金贷款买房是个现实、并且较轻松的买房选择。 (一)何为公积金贷款: 1.公积金贷款指的是缴存住房公积金的职工可以享受到的贷款。 2.国家规定,其对象是缴存公积金的所有职工均可按公积金贷款的相关规定,申请个人住房公积金贷款。由此看出
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使用购房贷款计算器的步骤有哪些?购房贷款计算器的具体步骤有哪些广西在线咨询 2022-02-11下面就为大家介绍使用购房贷款计算器的具体步骤。首先、选择贷款类型贷款类型分为三类,分别为商业贷款、公积金贷款和组合型贷款,根据您的贷款种类选择。第二、选择计算方式(1)商业贷款、公积金贷款计算方式计算方式分为两种:第一种根据面积、单价计算,此种计算方式不需要您明确总的贷款额度,只需要填写房源的总面积、购买的单价和按揭成数;如果您确定总的贷款额度,则更简单,只需要填写贷款总额即可。(2)组合型贷款根
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异地买房公积金有什么提取和使用步骤海南在线咨询 2022-06-251、到所在的单位开具提取证明; 2、到住房公积金管理中心咨询异地购买使用公积金需要的材料; 3、按照要求,提供相应的材料; 4、审核通过后,由公积金管理中心制定的银行支付。 5、缴存人先向单位申请,单位对缴存人的提取材料进行初审,同时将提取信息录入系统并打印《住房公积金提取凭证》或填写《提取住房公积金证明》,加盖印章。 6、由缴存人本人或受委托人持《住房公积金提取凭证》或《提取住房公积金证明》、提
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如何更好的使用住房公积金贷款,购买二套房时如何使用公积金贷款?黑龙江在线咨询 2022-02-11公积金贷款比商业贷款要优惠得多。那么,如何更好的使用住房公积金贷款呢1、利用好公积金贷款的优惠利率政策对于购买首套房来说,应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序,可充分享受公积金贷款的优惠利率政策。对于想购买两套房的投资者来说,应先用商贷购买首套房,再用公积金贷款买房,节省利息支出。2、父母子女互提公积金贷款在购房时,要尽可能使用公积金贷款。在一些大城市,如果房价较高或购买的房屋面积大,公积金贷款的额度
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公积金贷款提前还款步骤有哪些海南在线咨询 2023-05-26第一步,电话咨询:96155问讯公积金所在地。 第二步,填写申请表:直接到公积金管理机构,工作人员计算出您需要还款的余额,提示您下个月扣款时一次性扣除所有款项。 第三步,银行存款:办理完上面的手续后,按照公积金管理处出具的还款金额把足够的钱存入你的还贷银行卡里,最好再多存10元钱。 第四步,银行划款。银行会把你存在银行卡里的还款金额一次性扣完(去公积金管理处申请以前,每次只扣当月的数额)。 第五步