解除房屋抵押手续麻烦吗-法师兄

解除房屋抵押手续麻烦吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-12 16:45:16 390 人看过

一、解除房屋抵押手续麻烦吗

解除房屋抵押手续的过程在明确流程、备齐所需材料后，并不复杂。这一过程主要包括几个步骤，每个步骤都有其特定的目的和所需的材料。

1．当借款人完全还清贷款后，首要任务是前往贷款银行领取相关的抵押注销申请表格。这些表格包括银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》等。

2．抵押人需要携带一系列材料前往当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。这些材料包括个人身份证件、《xx市房地产抵押合同》等。

3．在提交材料后，抵押登记受理窗口的工作人员将对抵押注销申请材料进行审核。

4．如果材料齐全且无误，工作人员将在柜台当场办理注销手续。

5．注销手续办理完毕后，抵押人将重新获得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，而其他注销材料则由窗口工作人员收存。

总的来说，只要按照规定的流程操作，并备齐所需的材料，解除房屋抵押手续并不麻烦。

二、解除房屋抵押材料

为了顺利办理房屋抵押解除手续，抵押人需要准备以下材料：

1．抵押人身份证：作为身份识别的重要证件，确保提交的身份证信息真实有效。

2．《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》：这些文件用于证明借款人已还清住房公积金贷款。

3．《贷款还清的证明》：由贷款银行出具，证明借款人已完全还清贷款。

4．《屋主是我房屋所有权证》、《房地产其他项权证》、《房地产共有权证》、《土地使用权》等相关权证：这些权证是房屋所有权的法律凭证，需要提交原件以供审核。

5．《注销登记申请书》：由抵押人填写并签字确认，用于申请注销房屋抵押登记。

根据具体情况，可能还需要提供其他相关材料。在准备材料时，建议抵押人提前咨询当地房管部门或贷款银行，以确保材料齐全并符合规定要求。

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