在北京买房子需满足哪些要件-法师兄

在北京买房子需满足哪些要件

来源：互联网时间： 2023-02-23 09:10:21 187 人看过

外地人在北京买房的要求如下：

1、在北京连续满5年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满5年的社会保险证明;

2、有北京合法有效的暂住证;

3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;

4、身份证、结婚证和户口本。

5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效，这样才能在京买房。

关于纳税和社保连续五年问题解读如下：

连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税

自申请年的上一年开始，往前推算连续5年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳的年份不能中断，补缴无效。

“连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险”

从申请月的上一个月开始，往前推算60个月连续缴纳养老保险，不能断月。如有断月，补缴后有效。

据了解，这主要是考虑到一些人员在换工作期间，会出现社保的暂时“断档”情况。

因此纳税是按年算的，社保是按月计算的，二者均须满足连续缴纳的条件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

机动车
外地车进入北京市区需要满足哪些条件？

外地车可以进北京。需要办理进京证就可以进入北京，根据北京市新发布的相关规定从1月1日起，非北京市牌照的载客汽车，包括挂临时号牌的车辆如果要进入北京市五环路以内行驶的，必须办理进京客车通行证和北京市区通行证。外地车进京办证时应提供以下证明材料：1、驾驶人的身份证明和有效的机动车驾驶证；2、机动车行驶证；3、有效的机动车交通事故责任强制保险凭证；4、有效的机动车安全技术检验合格标志；5、经北京市环境保护主管部门确认车辆符合环保要求的凭证；6、此次办理的通行证有效期为7天。外地车北京限行时间根据进京限行时间的规定外地车进入北京之后会按照车辆的尾号分时间段限行，具体的限行规定如下：（一）京牌汽车1、北京机关国企事业单位：每周限行一天（00：00－24：00），范围为所有路段。2、北京居民以及民企汽车：按尾号限行，限行时间07：00－20：00，限行范围五环内所有道路。（二）外地车限行规定1、载客汽

2023-07-06

249人看过
土地使用权
在北京市注册金融投资公司时需要满足哪些条件？

1、公司股东一个及以上股东。一位股东投资成立的公司属于一人有限公司，也可以是二位或以上的股东投资注册公司。2、监事可以设监事会（需多名监事），也可以不设监事会，但需设一名监事。一人有限公司，股东不能担任监事；二人及以上的股东，其中一名股东可以担任监事。3、公司注册资本注册公司时，必须要有注册资本。投资公司最低注册资本1000万以上（投资管理公司根据注册性质不同要求资本金，最低注册资本3万元以上（2个股东以上为3万，一个股东需10万以上）4、公司名称注册公司时，首先要进行网上注册核准公司名称（用户名必须是拟设立企业的自然人股东之一或法人股东的职工），需提交多个公司名称进行查名。5、公司经营范围：注册公司时，经营范围必须要明确，以后的业务范围不能超出公司经营范围。可以将现在要做的或以后可能要做的业务写进经营范围。投资公司注册资金需要多少投资公司最低注册资金1000万。可以分期缴付，分5年缴清，

2023-07-03

463人看过
借款
在南京贷款买房需要满足哪些条件及程序是怎样的

一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料:1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。二、个人申请住房贷款程序:1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表,提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记,房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种,即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前,

2023-05-05

200人看过
生育保险
北京报销生育保险需满足哪些条件

北京生育保险能报销多少生育保险保险的范围：生育保险可以报销住院生产的产生的费用，这个费用是住院的时候直接给报销的。还有，产前检查和产后42天的检查也是可以报销的，不过北京市有一个最高的标准，最高只能报销1400元~，只要把产前检查的发票和底单还有挂号费单据留好，交到公司人事部门。他们会统一去给你报销的~~~1、符合计划生育政策、民法典等法律法规;2、初次参加生育保险的人员从办理之月起连续不间断参保缴费满12个月生育的，已参加生育保险的人员连续缴费不间断满12个月(不含补缴)后生育的;3、在生育、流产施行前应持有计划生育部门批准的生育指标。以上人员，参加社会保险人员(人事代理制和年薪制人员、城镇户籍学校临时聘用人员)生育费用可以报销。生育保险报销条件：1、生育保险通常规定是缴费满一年，且当前仍在缴费中，可以享受生育保险的相关待遇。但是，生育保险属于典型的地方政策，各地规定各不一，有10个月，

2023-05-03

500人看过

婚姻状况证明
在北京贷款买房需要准备哪些材料?

1、个人住房借款申请书;2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;4、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件;5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;6、个人征信报告。7、银行要求的其他材料。一、如何申请住房公积金申请住房公积金按以下程序：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：（1）申请人及配偶住房公积金缴存证明；（2）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；（3）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；（4）购买住房的合同、

2023-06-27

135人看过
独生子女
孩子买房需要满足的条件

法律并未限定购房者的年龄，所以未成年人名义购房没有限制。公民的民事权利能力始于出生、终于死亡。因此，孩子无论年龄大小，健康状况如何，都是具有民事权利能力的人，都可以依法成为房屋的所有权人。以孩子名义买房按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。以公司名义买房需要缴纳什么税1、契税：契税一律要按照3％缴纳，不享受优惠契税政策；2、房产税：每年房产原值70％1．2％；3、土地使用税：建筑面积30元／年4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。《中华人民共和国民法典》第十三条自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。

2023-07-06

93人看过