定金合同的签订应注意什么-法师兄

定金合同的签订应注意什么

来源：互联网时间： 2023-02-24 08:00:42 224 人看过

（一）定金条款并不具有强制性，购房者可以依法自主决定是否订立定金条款。

（二）交易双方在定金条款中注明不履行合同的具体情况。

（三）虽然已订立了定金条款，但只有在交付了定金后，合同才会生效。

（四）分清定金和订金的区别，不要错把订金当定金。

（五）有的售房者会在定金条款中设下陷阱，故意让其违约，所以要仔细阅读定金条款。

【法律依据】

《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

1、当事人的姓名或者名称和住所;

2、标的;

3、数量;

4、质量;

5、价款或者报酬;

6、履行期限、地点和方式;

7、违约责任;

8、解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

如果合同中的款额未明确款项的性质，或者说是未写明“定金”字样，双方就会容易产生纠纷。因为如果是“订金”、“诚意金”、“认购金”等字样，与定金是具有差异的，在发生纠纷时就会由于无法判定性质而被视为无效。

因为定金合同是主合同的从合同，所以定金合同的主体就需要与主合同一致。如果定金合同的主体没有与主合同的主体保持一致，那么就起不到担保的作用，在发生纠纷的时候也就无法保障买方的权益。

合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，因为定金合同是从实际交付定金之日起生效的，并且合同当事人也应在合同中约定交付定金的方式，比如是货币支付还是银行支付，这都需要明确。

依照我国法律规定，定金合同是有明确的法律效力的，一旦进行签署，必须要按照合同内容进行旅行。且双方之间如果有一方进行违约的话，如果是支付人违约的话，那么定金是不能够进行退还的。如果是收受人进行违约的话，那么是可以要求其进行双倍退还。

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