不动产登记证明作废是什么意思-法师兄

不动产登记证明作废是什么意思

来源：互联网时间： 2023-03-07 18:11:40 183 人看过

一、不动产登记证明作废是什么意思

就是说这个不动产权证已经作废了，不具有法律效力了并且将作废的意思加以公。

法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》

第十六条不动产登记机构进行实地查看，重点查看下列情况：

（一）房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记，查看房屋坐落及其建造完成等情况；

（二）在建建筑物抵押权登记，查看抵押的在建建筑物坐落及其建造等情况；

（三）因不动产灭失导致的注销登记，查看不动产灭失等情况。

第十七条有下列情形之一的，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告，但涉及国家秘密的除外：

（一）政府组织的集体土地所有权登记；

（二）宅基地使用权及房屋所有权，集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，土地承包经营权等不动产权利的首次登记；

（三）依职权更正登记；

（四）依职权注销登记；

（五）法律、行政法规规定的其他情形。

公告应当在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，公告期不少于15个工作日。公告所需时间不计算在登记办理期限内。公告期满无异议或者异议不成立的，应当及时记载于不动产登记簿。

第十八条不动产登记公告的主要内容包括：

（一）拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称；

（二）拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等；

（三）提出异议的期限、方式和受理机构；

（四）需要公告的其他事项。

第十九条当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。

有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：

（一）人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的；

（二）人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的；

（三）人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的；

（四）法律、行政法规规定的其他情形。

不动产登记机构认为登记事项存在异议的，应当依法向有关机关提出审查建议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产登记相关文章

信用卡
信用卡作废是什么意思

信用卡显示中“作废”的含义通常是指信用卡到期后自动作废，但事实上，该账户仍存在于银行系统中。银行会要求人们切断无效的信用卡，因为通过复制或克隆的方式很容易读取卡上的信息，包括密码，只有切断磁条才能防止这种情况。而且信用卡账户不同于普通储蓄卡账户，只认信用卡。也就是说，无论同一家银行有多少张信用卡，只要是以同一个人的身份证的名义办理的，它们都共享信息。只要掌握持卡人的关键信息，以身份证名义使用的所有其他普通信用卡都可能被冒用，所以到期后的信用卡都需要作废处理。一、信用卡作废了还不了款怎么办首先持卡人需要做的，就是携带现金或银行卡到信用卡发卡银行，赶快支付逾期金额，将欠款还清。一般来说，如果信用卡因信用卡逾期而作废的，持卡人仍可正常还款。如果持卡人还款后仍想使用失效的信用卡，可以联系银行工作人员恢复。但是这种因逾期而作废的信用卡，银行是很难恢复的，所以持卡人需要多申请几次。如果持卡人的信用卡因

2023-02-23

82人看过
税务登记
税务登记证何时自动作废？

税务登记证不会自动注销。未按时缴税的，会被列入非正常户。非正常户注销的流程如下：一、去当地办税服务费大厅提交注销申报表，缴纳税款、滞纳金及罚款。二、提供纳税情况和解除非正常状态的理由的情况说明书一份，盖上公章。三、到电子税务局终止非正常户申请。四、提交申请并等待审核。五、受理通过后，税务局就会下发《解除非正常户通知》。税务登记证注销流程税务登记注销主要有以下办理流程：一、对于国地税共管户，纳税人一般须先办理国税注销登记后，再到地税办理注销税务登记。但现在基于国税地税合并，前往国税办理即可。二、纳税人填写《注销税务登记申请表》，并到主管区局申请清缴发票和清缴税款。三、纳税人办理完清缴发票和清缴税款后持《注销税务登记申请表》前往主管区局或主管税务所的综合服务窗口申请办理注销登记。四、税务人员录入注销税务登记受理信息，并向纳税人发放受理回执。五、主管税务机关对纳税人实施注销税务稽查（核准）．6．

2023-07-18

81人看过
诉讼代理
论文“举证证明”的意思是？举证不证明是什么意思？

举证就是拿出证据，或者拿出证据证明某件事，这是诉讼过程中的一个重要环节。质证是指当事人、诉讼代理人和第三人在法院的主持下，对当事人和第三人提出的证据的真实性、合法性、相关性和证明力进行说明和质证的活动或过程。行政诉讼举证证明的内容行政诉讼中，由被告的行政机关承担举证责任，即行政机关要证明自己作出的行政行为是合法的。下列情况下，原告需要提出证据证明：起诉被告不作为的，应当提供向被告提出申请的证据；行政赔偿、补偿的案件，要提供损害是因行政行为造成的证据。《中华人民共和国行政诉讼法》第三十四条被告对作出的行政行为负有举证责任，应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。被告不提供或者无正当理由逾期提供证据，视为没有相应证据。但是，被诉行政行为涉及第三人合法权益，第三人提供证据的除外。第三十八条在起诉被告不履行法定职责的案件中，原告应当提供其向被告提出申请的证据。但有下列情形之一的除外：（一

2023-08-08

54人看过
预告登记
预告登记什么意思预告登记和房产备案是一个意思

房屋预售登记备案和房屋的预告登记不是一个意思。房屋预售登记备案，指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续。一、小孩子学校租赁合同没有备案怎么办?小孩上学没有租赁合同备案，应当采取相应的补救措施。因为属于租赁房屋就读学校的，必须提供进行备案登记的租赁合同。应当在接受处罚后，对租赁合同进行补充备案。房屋租赁合同，是指承租人与出租人，就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。房屋租赁当事人应当在，租赁合同签订后30日内，持规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。二、房屋预售许可证遗失怎么办房屋预售许可证遗失应当补办新证，具体流程如下：1、到原发证机关办理遗失登记；2、在报纸上刊登遗失公告；3、公告满六个月后，携带材料到原发证机关补办。根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商

2023-02-23

474人看过

不动产登记
不动产登记证明谁保管

1、不动产登记证明由产权人保管。如果想要办理房产抵押的贷款手续，需要产权人与银行签订合同，将不动产登记证明抵押给银行，这时候由银行来保管。2、最后贷款人需要每月按时还款，等到贷款还清之后，会将不动产登记证书归还给你，再带上证书，身份证到房管局拿到房产证。我们在保管不动产权证书的时候一定要认真，如果丢失了会引来一系列麻烦。一、保管合同可以保管不动产吗保管合同可以保管不动产。所谓不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。保管合同又称寄托合同、寄存合同，是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同。《民法典》第八百八十八条：保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动，将物品存放在指定场所的，视为保管，但是当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。二、保管合同的违约责任及违约责任的免除（一）违约责任1、寄存人交付的

2023-03-01

466人看过
继承人
房地产登记制度是什么意思?

1、有关房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的产权进行登记。房屋是不动产，取得、变更房屋产权是以房屋产权登记为标志的，这与动产不同。2、《城市房地产管理法》《土地管理法》以及《北京市房地产管理条例》等都对此有相关规定。城市房屋买卖过程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋产权，还需要办理房屋产权登记。北京市的房屋产权登记机关一般是在房地产管理局或建委，有专门的交易大厅。一、买房过户费用怎么算房产证过户费用应付费用的计算如下： 1、交易手续费：由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用； 2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%； 3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性； 4、权证印花税：每本5元； 5、登记费：如果房

2023-03-13

210人看过
书面合同
书面合同自动作废什么意思

一般是指已经生效或者履行的合同，由于某种原因导致合同不能继续执行的情况。对于作废后所产生的后果，双方可以协商处理。一方面，合同尚未履行，作废后的合同在双方的见证下须及时销毁；另一方面，部分履行后，双方对合同作废达成一致，并且对后续工作处理方案也都满意的话，为防止产生不必要的纠纷，合同应当保留到处理方案完成后再销毁作废合同比较合适。一、合同解除的方式有哪几种？1、协议解除。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、法定解除。《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的；(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(4)当事人一方迟延履行

2023-03-21

355人看过
继承人
房屋产权登记是什么意思，日期如何登记

一、房屋产权登记是什么意思，日期如何登记房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋是不动产，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的，这与动产不同。房产的起始购入时间，严格来讲应该从购房人凭正本的房屋买卖合同，在房屋登记管理部门即所属地房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起。很多人认为购买日是房屋产权证上的日期，由于种种原因产权证的办理需要一段时间。但缴纳房屋买卖契税，是办理产权的必须条件。因此，房地产管理部门认定的房产购买起始日期为缴纳契税的日期。二、房屋产权登记查询的限制房屋权属登记信息，包括原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息两大类。第一类房屋原始登记凭证包括房屋权利登记申请表，房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据，以及房屋权属登记申请人提交的其他资料。而房屋登记薄所记载的信息均为第二类房屋登记机构对房屋

2023-06-10

330人看过

预告登记
预告登记证和不动产登记证明是同一回事吗

预告登记证和不动产登记证明不是一回事。预告登记证是预告登记的证明，预告登记并没有实际取得不动产的权利；房屋预告登记证明的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分，而不动产登记证明已经取得权利。只是有房屋预告登记的话是不能领取产权证的，有这个预告登记是说这个房屋已经在房管局备案在买受人的名下了，不动产登记证明就可以领取。需要等开发商交房后办理产权证后才能把产权证交给买受人，如果买受人是办理按揭购房的话需要先交给银行，等银行办理他项后在给买受人。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明共有字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房

2023-03-03

119人看过
房产证
不动产证是什么意思，如何办理不动产证

一、不动产证是什么意思不动产权证也叫产权证，享受住房与使用房子的所有权利。不动产权证对比房产证，增加了镭射区、不动产编号、使用期限等内容。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况。办理所需提交的材料：登记申请书，申请人、代理人身份证明材料、授权委托书，相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、面积等材料，与他人利害关系的说明材料。法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。二、如何办理不动产证1、初始登记，购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。2、填写《房屋权登记申请表》，购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取

2023-06-08

428人看过
不动产权证
是什么意思？房产证和不动产权证？

房产证不是房产证。两者针对的对象不同。房产证全称《房屋所有权证》，是权利人享有房屋所有权的证明。只注册房屋所有权。房地产权证记录了权利名下各种房地产的所有权信息，不仅包括房地产信息，还包括房屋、土地、森林、海域等房地产的所有权、使用权和抵押权。两者的管理机关不同，房产证由房管部门发放，房产证由房产登记机构发放。两者适用的法律制度不同。房地产登记制度实施后，房地产权利归属等法定事项记录在房地产登记簿上的行为。房地产登记针对的房地产范围很广，包括土地、海域、房屋、树木等。登记设计的权利范围不仅仅是所有权，还包括建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权等。2015年3月1日起正式实施的《房地产登记暂行条例》规定，登记完成后，应当向申请人颁发房地产权属证书。即房产证。当然，两者也有同样的作用，因为房地产登记的范围包括房屋所有权，在房地产登记制度实施前取得房产证，继续有效，两者都可以作为房屋所有

2023-08-18

199人看过
不动产登记
不动产登记查询证明是啥样子

不动产登记查询证明范围包括市行政区域范围内的有效不动产登记结果记录、身份信息和结果信息；写有登记字号、房地产地址、产权证号码、房屋用途，以及建筑面积等事项。一、有了不动产证还要有土地使用证吗不用，不动产登记后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，这意味着，今后人们买房不用再办理房产证、土地证，而只要办理一张不动产权利证即可。依据《不动产登记暂行条例》第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产权利证上正文包括不动产权字号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附图页，基本囊括了土地证、房产证的绝大多数内容，所以无需单独办理土地使用证了。二、不动产证和房产证的区别（一）不动产证可以说是房

2023-03-21

459人看过

营业执照
正在进行营业执照作废声明是什么意思

根据相关规定，当营业执照办理声明作废属于即时生效行为，也就是说，当公司办理了营业执照声明作废，并不存在所谓的“公示期”，即声明即作废。一、公司公章遗失如何补办公司公章遗失的补办流程如下：1、法人要带身份证原、工商营业执照，到丢失地点所辖的派出所报案，领取报案证明；2、持报案证明原件、工商营业执照在市级以上每日公开发行的报纸上做登报声明，声明公章作废；3、自登报起公示三天后，到公安部办理呈批，经公安部门批准后，到指定的刻制印章的工厂或刻字社刻制即可。公司公章是公司处理内外部事务的印鉴，公司对外的正式信函、文件、报告使用公章，盖了公章的文件具有法律效力。公章由公司的法定代表人执掌，法定代表人如果把法定代表人章与公章一同使用就代表公司行为。二、企业公章遗失的注意事项包括什么？1、首先因为公章在公安机关有备案，所以丢失后第一步应该由法人代表带身份证原件及复印件、工商营业执照副本原件及复印件到丢失地

2023-06-20

277人看过
税务登记
税务登记证三证合一是什么意思

一、税务登记证三证合一是什么意思所谓三证合一，就是将企业依次申请的工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证三证合为一证，提高市场准入效率；一照一码则是在此基础上更进一步，通过一口受理、并联审批、信息共享、结果互认，实现由一个部门核发加载统一社会信用代码的营业执照。二、如何办理税务登记证1、相关人员在规定时间内到税务机关领取税务登记表，填写完整后提交税务机关，办理税务登记。2、办理税务登记应提交税务登记表、纳税人设立时有关的章程、合同、协议书的复印件、法定代表人的身份证明材料。3、办证方式是现场办理，向就近税务机构递交材料。法律咨询：网友：税务登记使用主体？律师：企业，企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所，个体工商户和从事生产、经营的事业单位（以下统称从事生产、经营的纳税人），向生产、经营所在地税务机关申报办理税务登记：（一）从事生产、经营的纳税人领取工商营业执照（含临时工商营业执

2023-06-07

452人看过