卖房需要将贷款还清吗-法师兄

卖房需要将贷款还清吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-17 05:34:50 309 人看过

一、卖房需要将贷款还清吗

在这种情况下，将不再被强制执行，因为目前仍有未偿还贷款的房产，但已成功获取到了该物业的房产证书的话，那么您就可以选择将这个个人住房售予他人或者转移至其他第三方名下，同时申请进行相关手续来调整您的个人住房贷款的借款期限、修改贷款的借款人身份甚至是改变相应的抵押物资，这无疑是对按揭状态中房产最直接且简易的交易处理方式之一。

《民法典》

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、瞒着老公单独贷款买房可以吗

在法律规定下，未取得丈夫同意的情况下，妻子无法独自进行房地产抵押贷款购买房产。

若本身经济状况允许的话，妻子一人也是有能力独立完成购买房产的任务。

不过，对于已经结了婚的夫妇来说，如计划在婚后购置房产并进行融资购入，银行方面将要求贷款申请人提交包括夫妻双方身份证件、户口薄及结婚证书在内的各项材料。

不仅如此，在签署房地产交易合同、递交房屋贷款申请以及办理相关手续的过程中，均需夫妻双方亲自到场，并且双方还必须在购房合同上签字确认。

通常来说，婚姻关系存续期间所购得的住宅财物都是被视为共同财产，归夫妻两人共有共享。

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贷款没有还清房子能买，没还清的贷款房可以贷款。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。一、退休人员可以贷款吗？退休人员可以贷款的。个人只要符合银行贷款的条件就可以向银行贷款。向银行贷款的要求：1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。2、贷款用途明确合法。3、贷款申请数额、期限和币种合理。4、借款人具备还款意愿和还款能力。5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。6、贷款人要求的其他条件。二、中山二手房贷款政策二手房贷款从常规解释的角度讲是购房人以符合条件的楼宇作抵押，抵押之后向银行申请贷款，作用主要是为了支付购房款，购房人需要分期向银行还本付息。二手房贷款一般首付为房款的三成，最高贷款额度为七成。二手房贷款

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