一.军产房能买吗
1.军产房一般是指在军队使用的土地上开发建设所有权归军队所有的房屋,一般情况下军产房是军队享有房屋所有权的房屋,所以军产房是不属于私人的。
而军产房改房就是在军产房的基础上按照一定的成本进行改造,并且取得军产房的房屋所有权的房屋。军产房改房是可以按照现在市场价评估,并依法民法典或者分家析产来达到房屋过户目的。军产房的性质决定了他不可能让产权归于个人名下,无论部队发给你何种产权证明,无论如何说明房屋的产权归属你个人所有,这都是没有法律所支持的,所以军产房要想买卖那必须先改变其房屋所有权的性质才能上市交易。
2.法律依据:根据《城镇房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定,营房变更登记委托住用单位(即产权管理单位)全权办理,使用住用单位印章,但必须按照《中国人民房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限,持有总后勤部或各军区、军兵种、等大单位的批件,不符合上述规定的,产权转移无效,并不得进行营房变更登记。
二.购买军产房需要注意哪些风险
如果公民个人仅仅享有军产房的使用权,建议不要购买。第二,如果个人享有军产房的所有权,那么在该军产房上市交易的时候,是不是持有单位的审核批准上市的文件,如果没有审核批准的文件,建议也不要购买。
-
军产房用途?军产房能买吗?
359人看过
-
军事产房能买卖吗
56人看过
-
军事产房能买卖吗
256人看过
-
军产房能不能买卖,买军产房怎么做才可以将风险降低
431人看过
-
部队的军产房能不能买卖
216人看过
-
军产房可以买卖吗,买军产房的风险是什么
310人看过
房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>
-
部队的军产房能买卖吗甘肃在线咨询 2022-06-04军产房要想买卖那必须先改变其房屋所有权的性质才能上市交易。军产房一般是指在军队使用的土地上开发建设所有权归军队所有的房屋,一般情况下军产房是军队享有房屋所有权的房屋,所以军产房是不属于私人的。而军产房改房就是在军产房的基础上按照一定的成本进行改造,并且取得军产房的房屋所有权的房屋。
-
能买军产房的所有权吗甘肃在线咨询 2022-10-181、视情况而定。 2、现实生活中涉及的军产房买卖往往以出售军产房使用权或居住权,由出售军产房一方向地方购房者出具营房居住证的变通方式进行,军产房的居住权或永久使用权实质是房屋所有权的买卖,军产房的产权单位是总后勤部,如无总后勤部的审批,有关买卖或转让的合同也是无效的。 3、依据《中国人民解放军房地产管理条例》第三十四条第(二)款的规定:“对于越权擅自处理军队房地产的单位,没收其全部收入,擅自处理的
-
武警部队的军产房能买吗?云南在线咨询 2022-05-27可以,军产房就是军队产权性质的房子,一般是部队提供用地,开发商负责建造的房子。军产房是国家军事机关所有的房屋,房屋所有权证上登记的所有人是军事机关,该房屋一般不能成为公民个人所有的财产,而且理论上存在被征用的可能,军人对军产房一般只有使用权,没有所有权,因而不能上市交易。但小部分的军产房是可以交易的,不过交易受限制。《军队现有住房出售管理办法》第六条规定:现有军产房交易需要经过批准,未经批准擅自出
-
军人能买到军用房子吗西藏在线咨询 2021-09-23现实生活中涉及的军事产房买卖通常以出售军事产房的使用权或居住权为基础,由出售军事产房的一方向地方购房者发行营业居住证的变化方式进行,军事产房的居住权或永久使用权实质上是房屋所有权的买卖,军事产房的所有权单位是总物流部,如果没有总物流部的审查,买卖和转让的合同也无效。根据《中国人民解放军房地产管理条例》第34条第2款的规定,越权擅自处理军队房地产的公司,没收所有收入,擅自处理的房地产全部回收,给予主
-
军产房可以买吗?陕西在线咨询 2023-02-18军产房必须先改变其房屋所有权的性质才能买卖。军产房一般是指在军队使用的土地上开发建设所有权归军队所有的房屋,一般情况下军产房是军队享有房屋所有权的房屋。