婚前房产属于一方的个人财产，离婚时仍归一方所有。如果是婚前房产婚后加了对方名字的，则房产视为对另一方的赠与，该房产为夫妻共同财产，双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。

一、夫妻双方离婚房屋财产如何分割

夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：1、一方婚前购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的；2、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了其配偶名字的，属于夫妻共同共有财产，离婚时应当进行分割，如何分割由当事人双方自行协商；3、一方婚后用个人财产购买的房产，也属于其一人所有，但如果房产证加了配偶姓名的，属于夫妻共同共有；4、婚后用夫妻共同财产购买的房子属于共同共有，可以一人一半或者按出资份额分割。另外，如果房子是父母买的，有以下三种情况：1、父母在子女婚前赠与子女的房屋且只登记在其子女一方名下的，属于其子女的个人财产；2、如果是父母婚后赠与其子女的，也只登记在其子女一人名下的，视为其专用的生活用品，属于其个人财产；3、如果男女双方父母在婚后共同出资购买房产，再赠与夫妻两人的，可以算作是夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有。

二、婚前房产怎么变成夫妻共同财产

婚前房产变成夫妻共同财产的方式如下：

1、夫妻双方可以约定财产所有的方式，可以约定一方婚前个人财产为夫妻共同财产；

2、财产协议可以在结婚前签订，也可以在结婚后，但是婚前财产协议必须到结婚的时候才生效，如果最终结不成婚，则协议无效。

一、夫妻的共同财产都包括：

1、生产经营收益。包括生产劳动收入、工业、服务业、信息业等行业的生产经营收入，也包括股票债权买卖收入、投资经营企业收入等；

2、工资奖金。包括基本工资部分，也包括各种形式的福利、奖金、补贴，还包裹年薪股份期权等工资性质的收入；

3、知识产权收益。知识产权本事只归权利人所有，其配偶不享有所有权，但是由知识产权获得的经济利益属于夫妻的共同财产，如稿费或者专栏转让费等；

4、继承或赠与所得财物但除已经在遗嘱或赠与合同中规定只归一方的情况外。

二、离婚财产的分割原则如下：

1、双方协商的原则。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定；

2、男女平等原则。不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利；

3、照顾子女和女方权益、无过错方的原则；

4、给予补偿的原则。一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

三、父母赠予子女房屋离婚时如何分

如果父母是婚前赠与的，则只要房产证没有登记夫妻双方的名字，就属于对一方子女的赠与，离婚时仍归一方所有；如果是婚后赠与的，则只要父母没有明确表示只赠与一方子女，则视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决。

如果婚前赠与登记了夫妻双方名字，则也属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割；如果婚后赠与但父母明确表示只赠与一方怎，则该房产属于一方子女的个人财产，离婚时不进行分割。