消费者碰到延期交房时间怎么计算-法师兄

消费者碰到延期交房时间怎么计算

来源：互联网时间： 2024-08-18 20:06:34 390 人看过

对于逾期交房的期限，通常应依据合同所明确规定的交房日期进行计算。若开发商未能按照预定交房日期完成房屋交付，在经过合理催告后的第三个月份仍然无法如期履行合同义务且亦未能够给出充分、适当的解释或理由时，购房者有权选择解除该份合同，同时向开发商追索已支付的全部房款以及相关利息，并要求其承担相应的违约责任。然而，如果开发商在经过催告后的第三个月份内已经履行了合同义务，那么购房者将无权解除该份合同，但是可以要求开发商对超过原定交房日期的部分给予相应的经济补偿，以弥补因逾期而产生的经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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