海外购房真的很便宜吗-法师兄

海外购房真的很便宜吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 19:04:07 224 人看过

说起海外购房，大家或多或多或少都曾听说过。之前也有过华人“抢房”致房价升高的报道。那么，中国人为什么热衷于海外购房呢?海外购房真的很“便宜”吗?

中国人缘何热衷海外购房?

重要的原因是海外房价远低于国内，以美国为例，建筑面积多在200～300平方米的房子售价多在20～30万美金。如果把这样的房价与美国人的收入相联系，个人房价收入比仅4倍，相比于中国133倍的个人房价收入比来说，真的是太低了。

其次，国内购房的诸多限制也成为中国人到海外购房的另一个原因。

海外购房真的很便宜吗?

以美国为例，我们来看看美国购买的房屋每年都要交纳哪些税费。

(1)地税(也叫房产税)，大部分在售价的1%-2%区间内，但税务局每年会对房屋的评估价进行适当调整，税务局有专门的评估员。

(2)房屋财产保险，因为美国的房屋大多是木制结构，易引发火灾，绝大多数屋主都要购买火险。每年的财产险保费一般在售价的0.5%-1%之间。

(3)房屋管理费，如果买公寓或集合式住宅，通常会有物管费，用于小区的公共开支如绿化、剪草、卫生、游泳池、网球场、垃圾和水费。有些高档一点的独立屋小区也有物管费。

(4)房屋保养费，如杀白蚊、换屋顶(屋顶的寿命通常是15-25年)或其他维修费用。

不同于国内买房不易养房易，国外属于买房便宜养房贵，虽然买房价格不高吗，但是每年都需要缴纳各种不同的费用，这可是一笔不小的花费。

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