一、哪些情况免征房产税?
下列房产免纳房产税:
(一)国家机关,人民团体,军队自用的房产;
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
(三)宗教寺庙,公园,名胜古迹自用的房产;
(四)个人所有非营业用的房产;
(五)经财政部批准免税的其他房产。
二、房产税什么时候开始征收
出租房的房产税缴纳:出租、出借房产,自交付出租、出借房产的第二月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的,则从房屋使用或交付的第二月起,缴纳房产税。个人原有房产用于生产经营的,则从生产经营之月开始缴纳房产税。
三、房产税如何计算
(一)房产税的税率
按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。
(二)房产税的计税依据
房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。
1、房产的计税余值
按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。
所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。
凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。
2、租金收入
按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。
(三)房产税的计算方法
根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。
其计算公式为:
年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
2、按租金收入计算,其计算公式为:
年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
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哪些情况下免征房产税?四川在线咨询 2021-12-29下列情况下可以免交房产税:政府主管部门拨付经费的学校、医院、疗养院、托儿所、幼儿园;私立学校、诊所、托儿所、幼儿园自用的房产;个人所有非营业用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹、国家机关、人民团体、军队自用的房产。
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免征房产税的情况有哪些河北在线咨询 2022-10-141、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 2、免征房产税的情况: (1)国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。 (2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。 (3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。 (4)个人所有非营业用的房产免征房产税。 (5)对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的
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哪些情况下可以免征房产税北京在线咨询 2022-03-10我们先理清下思路,房产税是针对房屋征收的,无论谁只要有房屋就得缴纳。其次:只是某些特殊情况下,税法给予相应的税收优惠而免征或减征,才出现不用缴纳或减少缴纳房产税的情况。个人拥有房产需要交纳房产税,但根据用途给予适当的减免。1、个人拥有的非营业用房产免征房产税。2、2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分实际用途,均按4%的税率征收房产税。
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什么是房产税, 免征房产税的情况有哪些北京在线咨询 2022-03-30房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 免征房产税的情况: 1.国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。 2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。 3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。 4.个人所有非营业用的房产免征房产税。 5.对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产,免征房产税
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房产税减免的情况有哪些新疆在线咨询 2023-01-301、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第五条规定,下列房产免纳房产税: 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; 四、个人所有非营业用的房产; 五、经财政部批准免税的其他房产。 2、《条例》第六条规定:除本条例第五条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省、自治区、直辖市人民政府确定,定