买房时需要考虑哪些因素-法师兄

买房时需要考虑哪些因素

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:31:37 463 人看过

在买房和选择楼层时要考虑的因素：光线：从光线的角度看，楼层不宜太低，低层单元的阳光会被周围建筑遮挡。但如果地板太高，角度不对，也会影响阳光。视野：不用说，地板越高，视野越好。但如果顶层单元直接暴露在阳光下，夏天会很热，31层会更好。噪音：城市中有许多噪音源，会影响人体健康，使人无法进食、睡眠，降低学习效率。较低的地板吸收更多的噪音。但如果在较低的单元周围有树木、隔音板和其他物体来吸收声波会更好。而将声音上传到高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单元噪声影响较小。

粉尘：一般认为8-10层为扬尘层，粉尘在这个高度会悬浮。实际上，灰层不能一概而论。风水：根据五行八卦，每个生肖都有自己的属性，每个楼层都有自己的属性。人们应该选择与自己房产相同的楼层居住，这有利于他们的工作。高层还是多层好？主要取决于个人喜好

从建筑形式来看，多层一般是指六层或七层的建筑，高层是指七层以上的建筑。与高层建筑相比，多层建筑具有采光好、通风好、生活成本低等优点；而随着土地资源的日益紧张和生活舒适性要求的提高，高层建筑进入了人们的生活；近年来，他们受到越来越多年轻人的喜爱，逐渐成为一种生活潮流。从建筑质量、使用面积、视野、物业管理、结构形式等方面比较了高层建筑和多层建筑的特点，大致概括如下：

建筑质量：一般来说，高层建筑的施工标准和质量都高于多层建筑。普通多层住宅一般为砖混结构，高层住宅则为现浇钢筋混凝土，基础深而坚固，墙体厚，无渗漏，抗震性能优于多层，整个建筑不会沉陷变形，折旧周期较长。视野：高层建筑视野开阔，空气质量好，噪音低，自然风强，采光好，日照时间长。

使用面积：高层建筑的房屋获得率低于多层建筑，即高层建筑的建筑面积低于多层建筑。由于电梯候车室、地下室等，高层住宅共用公共面积比多层住宅多，因此实际入住率较低。

物业管理：多数高层物业管理相对完善，但物业管理费高于多层物业管理费。

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