房地产买卖合同终止的法律后果-法师兄

房地产买卖合同终止的法律后果

来源：互联网时间： 2023-05-07 10:04:35 275 人看过

根据《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第8条，有下列情形之一，致使商品房买卖合同目的不能实现的，买受人不能取得该房屋的，可以要求解除合同，退还已支付的购房款和利息，赔偿损失：，并可以要求出卖人承担不超过已付房屋价款两倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未通知买受人，将该房屋抵押给第三人的。（二）商品房买卖合同订立后，出卖人在订立商品房买卖合同时将该房屋出售给第三人的，有下列情形之一的，该房屋无效：，解除或解除合同时，买受人可以要求返还已支付的购房价款、利息和损失赔偿，并可以要求出卖人承担不超过已付房屋价款两倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的；（二）故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实已出售的房屋已抵押

（III）故意隐瞒已出售房屋已出售给第三方的事实，或重新安置房屋以获得拆迁补偿

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一、委托合同单方终止有什么法律后果委托合同单方终止的法律后果如下：1.当事人任意解除委托合同的后果。委托合同的任何一方当事人都有权随时解除委托合同。如果因解除委托合同而给对方造成损失的，除不可归责于自己的事由外，解除合同的一方应当赔偿损失。2.因当事人一方的原因而终止委托合同的后果。因委托人的死亡、丧失民事行为能力或破产，致使委托合同终止将损害委托人利益时，在委托人的继承人、法定代理人或清算组织承受委托事务之前，受托人应继续处理委托事务。二、委托合同终止有什么原因委托合同终止的原因有以下两种：1.当事人一方解除委托合同在委托合同中，合同的当事人双方均享有任意终止权，可以任意终止合同。2.当事人一方死亡、丧失民事行为能力或破产在发生当事人一方死亡、丧失民事行为能力或破产时，除当事人另有约定或根据委托事务的性质不宜终止的以外，委托合同终止。三、委托合同的解除要注意什么委托合同的解除要注意当事人

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