小产权的购房合同丢了怎么办-法师兄

小产权的购房合同丢了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-19 11:50:24 499 人看过

一、在购房合同没有做预售登记前，遗失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商再次签订一份合同。

二、在购房合同做完预售登记，遗失合同，可以在报纸上刊登表明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的合同，再与开发商签订一份合同。

一、房屋买卖合同一方丢了怎么办？

需要及时采取补救措施，不同时期的补救措施会不同。预售登记前丢失合同，需要重新签订合同；预售登记后就是合同的，且没有办理银行按揭者，应当在报纸上发表合同作废的声明，待三个月过后，去登记机关注销丢失的合同；若已办理银行按揭的，除以上手续外，还需要办理银行贷款所签订的变更协议，将新合同放在银行质押。

二、购房合同丢失怎么办

在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下三种：1、购房合同没有做预售登记前。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费；2、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税；3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后。如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议。

三、二手房购房合同丢失怎么办

二手房购房合同丢失要根据实际情况采取解决办法，具体如下：

1、若在购房合同未进行预售登记前丢失合同，只需将剩余合同作废，与开发商重新签订合同；

2、购房合同完成预售登记，未开始银行抵押前丢失的，应当在报纸上刊登合同无效的声明。到期后，持报纸到办理预售登记的机关申请注销签订的合同，然后与开发商重新签订合同，再进行预售登记；

3、如果预售登记完成，银行按揭手续办理完毕后丢失，购房者不仅需要办理上述第2项的手续，还需要与办理贷款的银行签订变更协议，并将新合同放在银行，因为原购房合同已经注销，二手房购房合同丢失后需要换成新合同。

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