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有哪些情况下二手房不能被购买

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 16:45:34 84 人看过

下列类型的二手房屋是无法购买的：

1．产权尚未明确清晰的；

2．在买卖合同中未表现出所有共有人均已签署书面声明认可的；

3．已设定抵押权的；

4．虽满足经适房政策要求但仍存在相关限制性条件，尚不能正常上市交易的；

5．属于社会公共利益范围内，未经政府征收拆迁许可批准，暂不宜进行市场销售的待拆迁房产。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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