房屋租赁合同纠纷需要提供哪些证据-法师兄

房屋租赁合同纠纷需要提供哪些证据

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 09:45:09 450 人看过

房屋租赁合同纠纷需要提供以下证据：证明房屋租赁合同关系成立的证据：

1、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。

2、房屋租赁合同。

3、如转租要提交证明转租合法性的证据证明房屋租赁合同履行情况的证据：

1、证明出租人履行合同情况的证据，如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。

2、证明承租人履行合同情况的证据，如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。

3、承租人对房内设施进行添附的证据。

4、诉讼请求中有具体请求数额的，应提供计算的依据。

一、法律规定承租人在何种情况下可以单方解除合同

1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

二、转租受法律保护吗

房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。转租必须符合以下条件：1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。4.出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。5.房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;(3)房屋租赁合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多单方解除合同相关文章

证人证言
涉及债务纠纷证据需要提供哪些

需要提供下列证据：1.证明双方存在债务关系的借条、欠条等书面证据。2.证明债权人已履行给付义务或者其他约定义务而债务人逾期不履行义务的证据，如银行汇款凭证。3.如果有证人的可以提供证人证言。一、借钱不还没借条怎样讨债借钱不还没借条，债权人可以通过诉讼的方式追偿债务。债权人可以收集其他可以证明欠款事实的证据来讨债。具体而言，这些证据包括：1、借据、收据、合同等能够证明原告与被告之间存在债权、债务关系的证据材料；2、原告应当提供借钱时间、地点；3、提供债务人逾期不履行债务以及其他违反民事合同的证据；4、提供被告具有偿付能力的证据材料。二、民间借贷案件中借条与欠条区别是什么二者区别如下：1.含义不同。借条是双方当事人在设立权利义务时，由债务人向债权人出具一种借款合同的凭证。欠条是当事人之间进行结算的一种凭证，它是当事人之间对某种合同关系进行清算时产生的，反映出来的一般是比较纯粹的债权债务关系。2

2023-03-02

318人看过
法律综合知识
房屋租赁纠纷有哪些，怎样防范房屋租赁纠纷

房屋租赁纠纷主要有以下几种情形：1、租金违约纠纷承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约导致纠纷等。这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。有的承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人要求房屋租赁承租人在合理期限内支付，承租人拒不付款，房屋租赁出租人要求终止合同，承租人不愿意搬出。2、损害赔偿纠纷房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的。常见的有以下几种：（1）房屋损坏赔偿纠纷这多数是房屋租赁承租人在装修或者使用过程中由于自己的过错致使房地产受到损毁，也有是房屋租赁出租房屋本身的质量问题致使出租房屋损毁的，出租人与承租人在房屋损坏责任上产生纠纷。（2）人身财物损害赔偿纠纷由于房屋租赁出租房的质量问题，或者由于出租人的

2024-02-21

367人看过
房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷找谁投诉，房屋租赁纠纷有哪些

房屋租赁纠纷可以向当地房地产管理部门投诉，常见的房屋租赁纠纷包括租期和押金纠纷，房屋设备的使用和赔偿纠纷，针对房屋出租纠纷，双方协商不成的可以选择投诉或者诉讼方式解决。一、房屋租赁纠纷找谁投诉租房纠纷问题找住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门投诉。发生纠纷时双方可以先行友好协商，协商不成投诉未果时当事人可以向房屋所在地法院提起诉讼。二、房屋租赁纠纷有哪些房屋租赁纠纷包括：1．租期及押金纠纷由于租期的纠纷或者原合同未约定租期，随之导致对押金的争议和纠纷。2．房屋水、电、煤费用纠纷有些承租人乘出租人不在现场，往往不预先告知而突然解约，并拖欠水、电、煤气及其他有关费用，一走了之。这给出租人带来损失，从而引起纠纷。3．房屋设备的使用及赔偿纠纷房屋租赁中，租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求都比较明确。如有的承租人要求装修与设备都比较好，而出租人也会明确要求使用人应当注意保护装修和设备

2023-06-04

481人看过
保证
房屋租赁合同签订房屋租赁合同需要注意哪些

一、签订房屋租赁合同需要注意哪些1、合同要写明双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。3、合同要注明租房用途。4、合同要写明租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。8、合同应约定是否同意转租。9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。二、租房合同有哪些条款1、双方当事人的情况。合同中应写

2023-05-15

474人看过

业主
群租房举报需要提供哪些证据？

可以，群租房不合法，群租房容易产生治安问题，遇到群租房的时候，一个是可以通过电话举报，二是可以直接去到房产所在的房管部门举报。群租房举报电话，可以直接拨打房管部门的电话，如果不知道房管部门电话，可以直接上房管部门的网站直接查询。怎么举报群租房最管用一、怎么举报群租房最管用1、举报群租房最管用的方式如下：（1）报警处理，群租房人均居住面积低于12平方米，属于不合法出租，可以报警处理；（2）找居委会或找社区及街道办处理，这些管理部门都有权利对群租房业主进行责问；（3）找记者或人大代表投诉处理，其他投诉不管用的话，就可以找记者来报道通过社会舆论来处理，找人大代表投诉，可以向上一级反应来整顿处理。2、法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三十三条住房城乡建设（住房保障）主管部门及其工作人员在公共租赁住房管理工作中不履行本办法规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，对直接负责的主管人员和其他直

2023-07-06

395人看过
法律综合知识
租房合同纠纷所需证据都有哪些

一、租房合同纠纷所需证据都有哪些在租房合同纠纷中，要想维护自己的权益，必须准备充分的证据。。那么，租房合同纠纷应准备哪些证据呢？1．租房合同租房合同是租房者和房东之间的法律协议，是解决租房合同纠纷的基础。租房者应当妥善保管好租房合同，以便在出现纠纷时能够及时查阅。2．房屋照片在签订租房合同之前，租房者应当拍摄房屋的照片，以便在出现房屋质量问题时能够提供证据。另外，在退房时，也可以通过照片证明房屋的整洁程度，避免因此产生的纠纷。3．房屋检验报告在入住之前，租房者应当对房屋进行检查，并制作房屋检验报告。该报告应当详细记录房屋的各项设施和质量状况，以便在出现纠纷时能够提供证据。4．房屋维修记录在租住期间，如果房屋出现了问题，租房者应当及时通知房东，并要求房东进行维修。在维修过程中，租房者应当妥善保留维修记录，以便在出现纠纷时能够提供证据。5．房屋维修发票如果房东进行了维修，租房者应当要求房东提供

2024-01-26

311人看过
房屋租赁纠纷
免费提供房屋租赁纠纷咨询服务

承租人与出租人就房屋租赁合同履行过程中产生的纠纷，有以下的救济途径：第一，承租人与出租人之间可以私下协商解决，争取纠纷的最快解决方式第二，找当地的社区、居委会等部门进行协调处理第三、申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或者其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。如果双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。房屋租赁纠纷应如何防范防范房屋租赁纠纷应注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气

2023-07-08

273人看过
仲裁委员会
房屋租赁合同房屋租赁合同有纠纷怎么办

遇到房屋租赁合同纠纷，解决方式有：1、合同当事人协商解决；2、可以要求第三方（中介）出面调解解决；3、协商、调解不成，到租赁房屋所在地法院起诉解决。一、劳务合同纠纷如何办理劳动合同纠纷处理有以下几种方式1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解3、仲裁。合同当事入协商不成，不愿调解的，可以向用人单位所在地劳动仲裁委员会申请仲裁。4、诉讼。双方当事人对劳动仲裁结果不服的，可以在规定的期限内向人民法院起诉。二、赠与合同纠纷如何做赠与合同纠纷的做法：1、双方应本着相互理解、相互让步的精神，自愿协商解决。这种解决纠纷的方式不需要任何第三方的干预，有利于及时解决纠纷，有利于双方的和谐。因此，纠纷发生后，双方应以协商作为解决纠纷的首选；2、第三人居中调解。如果合同发生纠纷，当事人可以要求协议条款约定的单位或人员居

2023-06-28

390人看过

优先购买权
最新证据：如何认定房屋租赁合同纠纷？

房屋租赁合同纠纷需要的证据有：当事人的身份证明资料，如身份证或户口本等；证明房屋产权的证据；租赁许可证及租赁登记证明；证明转租合法性的证据；房屋租赁合同；证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据等等。民间房屋租赁合同纠纷的处理形式有哪些？一、拖欠租金或不交租金的违约纠纷。承租人违反租赁合同约定，长期拖欠租金或者拒交租金，是房屋租赁纠纷中最为常见的一类纠纷。这一类纠纷产生的原因有很多。很多出租人没有与承租人签订书面合同，只有口头协议，这是其中的一个原因。此外，合同中对租金约定不明确还有市场价格的变化也是很多承租人拖欠租金或者拒交租金的规避措辞。二、房屋损害侵权纠纷。这类纠纷是指承租人在租房期间由于不按约定合理使用房产，给出租人带来房产财物损失的纠纷。当然，也有可能是房屋租赁期间出租房屋本身的质量问题致使出租房屋损毁的，出租人与承租人在房屋损坏责任上产生纠纷。三、人身财产损失

2023-07-12

105人看过
第三者
纠纷解决所需证据：房屋租赁合同的仲裁指南

一、证明当事人主体适格的证据（1）当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；（2）当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等；（3）法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记资料。二、证明房屋租赁法律关系成立的证据（1）证明房屋产权的证据；（2）租赁许可证及租赁登记证明；（3）证明转租合法性的证据；（4）房屋租赁合同。三、证明房屋租赁合同履行情况的证据（1）证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据；（2）承租人履行合同情况的证据，如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。四、当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。什么是房屋租赁合同纠纷的仲裁房屋租赁合同纠纷的仲裁是怎样的房屋租赁合同纠纷的仲裁，是指房地产所在地仲裁机构根据争议双方当

2023-07-03

71人看过
书面合同
租赁房屋纠纷有哪些

居民租赁房屋时，一定先核对相关的房屋证件和身份证，证明此房屋是房东本人的，不是转租或者是骗租，居民租赁房屋很容易引发纠纷，比如房租租赁时间和用途、房屋是否本人房产、在房屋交接时的物品交割等问题，都很容易引发纠纷，具体如下：1、需要房东的身份证复印件，既然房东想要您的身份证复印件，那么你也可以向房东要身份证复印件。日后如果发生租赁纠纷，可以到法院起诉，此时我们就能提供对方的详细身份信息了。2、合同的具体事项，包括房屋租赁的用途与租金的交付方式以及交付日期。因为如果是商业用房，其水电费等相关费用会比一般的居民用房要贵些，租金的交付方式以及交付日期也方便日常租客与房东的结算。3、财产的交接，在于房客进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。一、租赁房屋时如何防范风险1、首要的一点是对

2023-03-29

164人看过
印花税
房屋租赁合同是否需要交印花税,房屋租赁纠纷处理

一、房屋租赁合同是否需要交印花税不需要。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。1、个人出租房屋合同需要交纳印花税吗根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税「2008」24号)第二条规定，自2008年3月3日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。2、单位、个人与个人订立的租房合同，应否贴花单位、个人与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花；用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的，都应按规定贴花。因此，企业与个人签订的租房合同，如用于住宿用途的，立合同的双方都暂免征收印花税。3、企业将一套房屋出租，签订的租赁合同上明确记载租金金额和管理费金额，并注明管理费是代物业管理公司收取。那么，管理费是否也要合并到租金中一起缴印花税根据《印花税

2023-04-18

88人看过

证人证言
提供解决租赁合同纠纷的举证建议

在针对租赁合同纠纷提起诉讼时，可以提交以下证据：通常情况下，可以收集租赁合同的正本和副本、租金转账记录、双方的聊天记录、电子邮件以及通讯记录等证据，并将其提交至法院。若因权限无法提供的，可以请求法院依法调查取证。针对租赁合同纠纷提起诉讼时,可以提交以下证据:通常情况下,可以收集租赁合同的正本和副本、租金转账记录、双方的聊天记录、电子邮件以及通讯记录等证据,并将其提交至法院。若因权限无法提供的，可以请求法院依法调查取证。租赁合同纠纷如何举证？租赁合同纠纷的举证问题是一个关键点。在诉讼过程中，原告需要提供证据证明被告存在违约行为，而被告则需要提供证据证明原告的诉讼请求不存在事实依据。首先，原告可以提供合同作为证据，通过合同可以明确双方的权利和义务，以及违约行为的具体内容。其次，被告可以提供证据证明原告的诉讼请求存在事实依据，例如证明原告未能按照合同履行其义务，或者提供的

2023-09-07

482人看过
房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷租赁合同有效吗

一、房屋租赁纠纷租赁合同有效吗房屋租赁纠纷租赁合同有效，房屋租赁合同的效力的认定是该合同双方当事人具有相应的民事行为能力，合同内容系双方真实的意思表示且不违反法律法规的强制性规定。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、房屋租赁合同应在多久登记备案房屋租赁合同应在订立后三十日内登记备案，当事人需要到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案，也可以亲自前往备案，在手续齐全，审查无误的情况下，三天内便可办理完成租赁合同的备案。房屋租赁登记备案信息包括：1.出租人的姓名（名称）、住所;2.承租人的姓名（名称）、身份证件种类和号码;3.出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期

2023-05-22

195人看过