房屋买卖合同一方违约罚款怎么办-法师兄

房屋买卖合同一方违约罚款怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-31 19:32:32 212 人看过

房屋买卖协议违约方应当承担违约赔偿责任，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、房屋买卖违约的情形

房屋买卖违约的情形包括不履行、不完全履行、延迟履行、履行不符合约定。

根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

二、房屋卖方违约责任的范围有哪些

房屋买卖中的违约责任主要是继续履行，采取补救措施或赔偿损失。一方未支付价款的，另一方可以要求其支付。如何承担具体的违约责任，应当根据房屋买卖合同和实际违约情况确定；一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。

三、房屋买卖合同书所约定的卖方违约怎么办

房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任

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