开发商常见违约问题及其法律责任如何-法师兄

开发商常见违约问题及其法律责任如何

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 22:47:12 420 人看过

开发商在房地产开发过程中常见的违法规则事项主要涵盖以下几个方面：第一类是指开发商未尽其责，向消费者供应的房产存在严重质量问题却依旧进行交易；此外，第二种情况是开发商故意掩饰真相，误导消费者在签署购房合同时误签，尔后在消费者不知情的情况下把此房产再次售卖给他人；再者，第三例违法规矩会涉及到开发商在销售时做出带有欺骗性的承诺，但是交付到消费者手中的成品房则是存在严重质量瑕疵或与当时展示的样板间有巨大差距；最后，还有一类情形是指开发商未依照约定时间内完成房产法定过户手续以及未能按期向业主交付具备使用标准的住房。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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