在日常生活中，有些市民会通过中介买卖房屋，继而产生了房屋委托人接受中介服务后绕开中介人直接与相对人订立合同的“跳单”行为，从而引发纠纷。
什么是“跳单”行为
“跳单”行为亦称为“跳中介”，是指买受人或出卖人已经与中介（公司）签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议，中介公司已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订买卖合同的行为。
《民法典》第九百六十五条对此有明确规定：“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬”。
“跳单”行为的认定
首先，要看委托人和中介是否订立了有效的中介合同，以及中介是否按照合同约定提供了交易机会或媒介服务。
第二，要看中介人向委托人提供服务之后，委托人是否利用了中介人提供的这一服务订立合同。
最后，委托人是否绕开该中介人与合同相对方订立了合同。
常见的
“跳单”违约行为：一是委托人利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，直接与合同相对方订立合同；二是委托人利用中介人提供的信息机会或者媒介服务，通过其他中介人与合同相对方订立合同；三是委托人将中介人提供的信息透露给亲朋好友，以亲朋好友的名义与合同相对方订立合同。
“跳单”要承担相应法律责任
“跳单”行为不仅会使委托人承担相应的违约责任，同时会增加房产交易的风险，现实生活中也出现过委托人向买房人支付房款后不能办理过户手续、买卖双方因为房款的支付时间产生纠纷等情况，给买卖双方造成了巨大的经济损失。如果合同没有明确约定中介费及违约责任，对中介机构是不利的。
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绕开中介达成交易跳单构成违约吗
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换中介是否都属于“跳单”行为？
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买房跳单,中介费跳得了吗
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看房后换中介购买房屋的行为，是否属于“跳单”
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格式合同【案例介绍】杨京来京五年却一直没有购房。看着北京房价一路上涨，杨家决定举债给儿子买房。为了节省成本，杨京将目光锁定在了二手房市场。2013年1月，杨京在某中介单位登记购房，并签订《居间服务协议》。协议中约定，自协议签署之日起十二个月内，在中介带领看房后杨京私下与所看房屋的业主成交的，杨京须赔付看房屋业主报价3%的违约金。后来，中介带杨京看了王科一套60平米报价120万的住房。巧合的是，杨京在一次工作往来中再次遇到了王科，双方约定王科将在中介处挂售的房源撤回，以90万的报价卖给杨京并协助办理过户手续。房屋刚刚过户，中介公司就知晓了此事，遂向法院提起诉讼，要求杨京按照合同约定承担36000元的违约金。【法官说法】买方通过中介公司的居间服务选定房源后，故意绕开该中介公司直接与房主达成交易或通过其他中介公司与房主达成交易的现象，民间俗称跳单。对于买房者来说，跳单可以节省一大笔中介费。而对于中介公司2023-04-23462人看过 -
直系亲属一、中介跳单是什么意思跳单亦称为＂跳中介＂，是指买受人或出卖人已经与中介（公司）签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议，中介公司已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订买卖合同的行为。二、中介跳单一般怎么处理最好的办法是向法院起诉要求支付佣金，但是如果房委托书上的签名不是他们最终签订的买卖合同中的当事人或直系亲属等，你去法院起诉也很难获胜。发生客户跳单，房屋中介很难以维权，耗时耗力也不讨好，房产中介要做好防范，与客户双方签订协议书，同时要完善服务，提供更为优质的服务，才能最大限度地避免更多跳单事件的发生。三、中介跳单有什么后果这里的后果其实应该分为两个方面来看：第一就是买卖者跳单的后果；第二就是被跳单的后果；1、买卖者跳单的后果买卖者跳单对于中介来说是不能容忍、不能退步2023-04-20418人看过 -
房产中介刘某欲购置房屋，与某地产代理公司签订《购房意向书》，约定成交后支付中介费，之后双方发生争议，刘某称不再购买案涉房屋，还拉黑了地产公司员工，并且自行与卖方联系完成了房屋买卖。因此地产公司起诉要求其支付中介费，法院审理后判决，刘某构成违约，应承担支付约定的中介服务费的责任。跳单是什么意思？本案中，刘某的行为属于“跳单”，在房地产经纪行业中，“跳单”又称“跳中介”，是指购房人或卖房人已经与房产中介（公司）签署了看房确认书、委托购房或卖房协议，房产中介公司已经按照协议履行了提供独家房源信息并带领看房、促使房屋买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，房屋买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向房产中介交付中介费的义务，跳过房产中介而私自签订房屋买卖合同的行为。买房绕中介跳单还付中介费吗？有些人可能觉得绕过中介，直接和房主谈顶多算“道德问题”，不用再付中介费，其实并不是。《民法典》规定了，委托人在接受2023-05-07374人看过 -
合同成立一、什么是中介人中介人则是在商贸间起中介、媒介作用的人物亦为经纪人，按我国"辞海"说法，是促成买卖双方交易成功来获取佣金的中间商人。所谓中介，从词面上来看，就是指“在中间起媒介作用”。而主要履行中介活动bai的组织就是中介组织。因此，要明确什么是中介组织首先应理解什么是中介活动。从一般意义上讲，中介活动系指中介人（自然人或法人）居间帮助甲、乙双方达成某项协议、契约、合同的活动，在中介过程中，牵涉到中介人与委托方（甲、乙方或双方）签约、发布和传递信息、寻找委托方合作者、协调甲、乙方签约、帮助完成签约和追索并获得报酬等活动。二、跳单是什么意思跳单亦称为跳中介，是指买受人或出卖人已经与中介（公司）签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议，中介公司已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而2023-04-30136人看过
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二手房买卖中介被跳单可以起诉。“跳单”后，中介诉到法院要求购房者承担赔偿责任的案件在结果上却不尽相同，有的中介诉求被完全驳回，也有的被支持得到一定赔偿。通常来讲，法院会视不同情况分别处理。一、二手房买卖纠纷中介责任？1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。2、因中介的过错给购房者造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给购房者造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者可以要求中介机构双倍赔偿。二、二手房交定金有什么注意事项1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议2023-04-11467人看过 -
不可抗力一、买房跳单中介费谁承担买房跳单中介费的承担方式是买方来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商，情况不同结果也就不同。中介费不能跳单。跳单是指委托人绕中介，直接签订合同的行为。民法典规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。根据《中华人民共和国民法典》第九百二十五条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人;但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。二、买房应该注意的事项有哪些买房应该注意的事项有：1.注意房屋产权是否明确；2.买卖双方身份证明是否真实有效；3.房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣2023-04-26282人看过
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