房东能否随时赶走未签合同的房客？-法师兄

房东能否随时赶走未签合同的房客？

来源：互联网时间： 2023-07-15 20:11:52 69 人看过

根据相关法律规定，对于租赁期限在六个月以上的房屋租赁，如果没有签订书面合同，将视为不定期租赁，房东是可以随时解除合同并要求租客搬离的。但是因承租人在搬出租赁房屋之前，还有寻找住处、搬家等事宜需要另行处理。因此，法律同时对出租人的合同解除权作了一些限制，要求出租人在解除合同时，应当在合理期限之前通知承租人。对于合理期限，应该看原租赁合同是否已有约定。有约定从约定，没有约定按习惯确定。实践中一般为10天至30天。

试用期没签合同可以随时走吗

1、超过规定时间，单位没有与劳动者签订劳动合同的，此时单位行为违法，但劳动者要辞职也需要提前3天书面通知用人单位，不能因此随时辞职。不过从双方建立用工关系之日起的第二个月开始，可以要求单位支付双倍工资。

2、试用期内没有超过国家规定时间的，虽然也没有与劳动者签订劳动合同，在此时劳动者也不能随时辞职。

《中华人民共和国民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

违约金
没签合同房东赶租客合法吗

房东提前终止租房合同,租客不搬走,房东强行收回租房并占有租客的财产双方达成一致协议，可以搬出去的。但是租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。

2023-03-25

326人看过
农民工
房客能赶走同居者吗

根据《公共租赁住房管理办法》的规定，公共租赁住房申请人以家庭名义申请公共租赁住房的，承租人不能将同居者赶走，同居者有权租赁公共租赁住房。相关法律法规《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合下列条件：（一）当地没有住房或者住房面积低于规定标准的；（2）收入和财产低于规定标准；（3）如果申请人是农民工，在当地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市人民政府住房保障主管部门、市、县根据本地区实际情况确定，同时报人民政府批准后实施并向公众公布。第八条申请人应当按照市、县级人民政府住房保障主管部门的规定提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实申请信息。申请人提交的申请材料齐全的，由市、县级人民政府住房保障主管部门受理，并出具书面证明；申请材料不齐全的，补正材料应当一次书面通知申请人。

2023-05-08

399人看过
农民工
房客能赶走同居者吗

根据《公共租赁住房管理办法》的规定，公共租赁住房申请人以家庭名义申请公共租赁住房的，承租人不能将同居者赶走，同居者有权租赁公共租赁住房。相关法律法规《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合下列条件：（一）当地没有住房或者住房面积低于规定标准的；（2）收入和财产低于规定标准；（3）如果申请人是农民工，在当地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市人民政府住房保障主管部门、市、县根据本地区实际情况确定，同时报人民政府批准后实施并向公众公布。第八条申请人应当按照市、县级人民政府住房保障主管部门的规定提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实申请信息。申请人提交的申请材料齐全的，由市、县级人民政府住房保障主管部门受理，并出具书面证明；申请材料不齐全的，补正材料应当一次书面通知申请人。

2023-05-07

484人看过
不可抗力
房东合同期内,强行赶走已付房租的房客

一、房东合同期内,强行赶走已付房租的房客房屋租赁合同未到期被房东赶出来，租户可以选择与房东协商解除合同，并且要求房东退还剩余租期内的租金，并给与适当的违约补偿金。如果双方协商不成，可以通过法律的途径进行维权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事

2023-03-21

403人看过

期房
租房合同到期房东可以赶走租客吗

一、租房合同到期房东可以赶走租客吗不可以，双方可以进行协商，对于续租合同或者说是给定时间限制去搬家重新找房子，而不能强行的将租客的东西搬离或者是强行的赶走租客，这是不合法的。在合同到期后，租客应该履行合同的职责，选择要么搬离，要么重新续约。【辟谣】租房合同到期必须续签？真相：不是解析：没有强制规定必须续签。合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。【提醒】租房合同到期怎么处理？1、出租人和承租人重新签房屋租赁合同；2、出租人在合同到期后收回出租房屋，如果没有重新签定房屋租赁合同，出租人有权收回房屋；3、续租。二、租客损坏出租房东西怎么赔偿租房有关东西损坏的赔偿问题。如果出租房东西损坏，租赁期内房东和租客应共同保障该房屋及其附属物品、设

2023-04-03

73人看过
违约金
没签租房合同房东可以赶租客吗

租房时没有与房东签订合同，房东不可以随时赶房客走的。虽然没有签订租赁合同，但是双方的租赁关系是成立的。一、租房合同签了不想租了怎么处理租客不想租赁房东房屋的，如果租客在与房东签订了租赁合同，应与房东协商解除租房合同，请求房东退还已付房租及押金等费用，但是租客需要按照租赁合同约定向房东支付相应违约金。与房东协商不成的，可向租赁房屋所在地法院提起诉讼，请求解除租赁合同并要求房东退还已付房租及押金等费用。二、租房合同到期不续签能继续租吗租房合同到期不续签能继续租。租房合同到期后房东和租客都有权利决定不续签合同，但是，双方表面上没有重新签合同，实际上租客有交租金，房东也有提供住房的这种情况，视为双方形成无固定终止期限的租赁合同。在此期间，双方都可以随时随地的提出终止租赁关系，但必须要给对方一定的准备时间。三、没有签订租房合同的房租能继续租吗？不可以。没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可

2023-03-02

246人看过

换一批

#合同订立

北京

律师推荐

查看全部律师

#合同订立知识导航

合同纠纷知识频道

展开

#书面合同