订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
由此可见，订金不具备定金性质，从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。因此可以要回的，与定金不同。
一、房屋居间合同如何解除？
房屋居间合同可以在双方当事人协商一致的情况之下解除。居间合同也是合同的一种，适用解除合同的条件，卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。看与中介签订的合同是怎么约定的，如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除，如果没有约定，可以依照《民法典》第五百六十三条规定
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的；
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5、法律规定的其他情形。
简而言之就是不交中介费不履行和中介的合同。
民法典规定，合同解除的法律效力主要有：
第一合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状﹑采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二合同终止，不影响合同中结算和清理条款的效力，为了切实保护无过错方的合法权益，合同解除时，除法律另有规定或者当事人另有约定者外，债权人可请求损害赔偿的范围，不仅包括债务人不履行的损害赔偿，而且还包括因合同解除而产生的损害赔偿。
因合同解除而产生的所应赔偿的损害一般包括：债权人订立合同所支出的必要费用；债权人因失去同他人订立合同的机会所造成的损失；债权人已经履行合同义务时，债务人因拒不履行返还给付物的义务给债权人造成的损失；债权人已经受领债务人的给付物时，因返还该物而支出的必要费用。
-
租房未签合同能退中介定金吗
138人看过
-
租房合同没签，但交了定金和中介费，中介费能退吗
152人看过
-
二手房向中介交了订金能不能退回来
243人看过
-
中介合同无效定金给中介吗
426人看过
-
在中介处购房合同签订后，能否要求退款？
111人看过
-
订金本人不签合同能退吗
476人看过
-
二手房买卖合同一、二手房买卖合同签订后不想买了中介费能退吗二手房买卖合同签订后不想买了中介费一般不能退。中介费可以和中介公司协商退还，如果中介公司不同意退还，则要以你们签定的委托服务合同约定为标准，按《房地产经纪管理办法》第十九条的约定：房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。如果委托服务合同的约定是以交付定金为服务达成标准，则需要支付中介费用。二、卖二手房中介费多少卖二手房中介费一般为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。三、签订中介合同要注意的问题签订中介合同要注意如下2023-06-05400人看过 -
连锁加盟合同中签订了加盟费是否会退就要看实际情况。(一)、加盟商不再合作，加盟费不退很多人在新开店铺的时候，会选择与知名的连锁加盟品牌合作，通过加盟的方式获得对方商标、商号、经营技术资产等相关资料，意图在开店时能迅速打开局面，实现盈利。但计划赶不上的变化的情况太多了，加盟商在签完加盟合同交完加盟费后，因为种种原因不能再合作的情况很普遍，但是加盟商不再合作时，特许人往往都不需要退加盟费。加盟费属于加盟商向特许人支付的“一次性”费用，只要加盟商已经实际依合同获得或使用特许商提供的商标、商号、经营技术资产并提供相关文件，那么加盟费的价值就已经实现，加盟合同关于加盟费的条款实际已经履行完毕，故解除加盟合同时，不能要求退还加盟费。况且即使加盟商要求退还加盟费的，特许人也可以不退。或许有人说，自己没和特许商签合同，只是交了加盟费而已。事实上根据法律规定，加盟合同不但有书面形式的，也可以口头形式，甚至其他的形式2023-06-17140人看过 -
劳动者与中介签合同后被厂里辞退，如果工厂属于其用人单位且依法辞退的，不能要求补偿或者赔偿；如果是被无过错性辞退的，可以要求补偿；如果是被违法辞退的，可以要求按双倍的经济补偿标准来获得赔偿。一、劳动法裁员补偿标准辞退赔偿分为依法辞退和违法辞退。依法辞退是指，按照法律规定合同期满后，公司决定不和员工续签劳动合同。违法辞退是指，违反劳动法规定，公司非私自解雇员工。比如公司辞退孕期、哺乳期的女性员工。如果是公司进行的合法辞退，那么只需要向被辞退的员工支付经济补偿金。如果是公司进行的非法辞退，应该向员工支付比照经济补偿金标准双倍的赔偿金。二、女职工怀孕期间被辞退怎么办女职工怀孕期间被辞退，属于违法辞退，除过失性辞退外，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。三、试用期未满被辞2023-04-11115人看过 -
合同成立一、租房签合同第二天想退中介费能退吗租房签合同第二天想退中介费不一定能退，民法典规定，房屋中介撮合签订租赁合同，如果不是因房屋中介原因解除租赁合同的，不能要求退回中介费。如果是中介原因造成的，可以要求退回。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。二、租房房屋中介纠纷找什么部门投诉可以向当地的房地产行政主管部门（即房管局）进行投诉，也可以找消费者协会2023-06-15473人看过
-
劳动者与中介签合同，工厂如果只是属于用工单位的，不能辞退劳动者，但能将劳动者退回中介公司，由中介公司予以辞退，如果中介公司违法辞退劳动者的，则劳动者可以要求继续履行劳动合同或者要求其支付赔偿金。一、劳动法员工被迫辞职有赔偿金吗员工被迫辞职属于违法辞退，劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当以经济补偿为基础向劳动者支付双倍赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。二、劳务派遣员工能否转正劳务派遣能不能转正，要看用工单位愿不愿意让劳务派遣员工转正。如果劳务派遣员工的工作能力，得到用工单位认可，由用工单位直接跟劳务派遣员工签合同，那劳务派遣员工就可以转正，不再是劳务派遣。劳务派谴工，是指与用人单位签订劳动合同后，被派谴到其他单位进行工作的员工，并不在本单位实际劳动，用人单位是不能随意辞退劳动者的，劳务派遣员工与一般劳动2023-06-21469人看过 -
民事行为能力不通过中介能签订租赁合同。租房的一方可以不通过中介直接与房东签订合同，只要房东与租客之间的合同满足当事人双方都具有相应的民事行为能力、订立合同时意思表示真实、不违反法律法规、不违背公序良俗、租赁期限不超过二十年的条件，就属于有效合同。一、企业之间订立的债权债务合同效力企业之间订立的债权债务合同只要是符合以下条件的就是有效的：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、怎么样的合同是有效的合同满足以下条件的合同是有效合同：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、私人之间订立的合同具有效力吗私人与私人可以签订合同，但是合同是否2023-06-27353人看过
所谓不可抗力，是指合同订立后发生的，当事人订立合同时不能预见的，且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况： （1）自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 （2）政府行为。这主要... 更多>
-
2024-01-26 -
2024-01-22 -
2023-11-24 -
2023-11-24 -
2023-11-23
-
已交定金中介不签订合同能不能退定金福建在线咨询 2023-09-07在中介交了买房定金购房者毁约没签合同的这钱不可以退。 双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。 -
-
退订中介合同的合同费是否能够要回上海在线咨询 2022-11-071、中介费的退回一般不需要收回合同，合同中的权利义务终止后，当事人一般需履行保密、旧物回收等义务；如果按照交易习惯、交易方式等因素需要收回合同的，当事人可以收回。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止： （一）债务已经履行； （二）债务相互抵销； （三）债务人依法将标的物提存； （四）债权人免除债务； （五）债权债务同归于一人； （六）法律规定或者当 -
与中介公司签订租房合同，到期后，中介不退押金香港在线咨询 2022-09-05合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。依据《民法典》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” -
签订的中介合同更换中介条款能改吗香港在线咨询 2023-08-14签订中介合同签订后口头变更部分条款的只要是经过合同订立双方协商一致的结果，且变更的内容符合法律规定的就是有效的。但如果双方约定变更合同要采用书面形式的，则口头变更的无效。而且对于口头变更的，如果事后有一方不承认，另一方有没有证据证明变更的，则也会导致变更无效。
