以租代购属于合同纠纷吗-法师兄

以租代购属于合同纠纷吗

来源：互联网时间： 2023-04-11 14:21:34 366 人看过

既然是以租代购，那么本质上还只是一个租赁合同关系，因此所有权仍属于出租方，除非合同另有约定。

一、房子租期没到房东要卖房怎么办

如果房东因为卖房，导致了提前终止租赁合同，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿。有约定的从约定，无约定的双方协商。承租方同意，可以终止合同。

如果双方没有约定违约金的，承租方可以要求出租方方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。

买卖不破租赁是指出租人和承租人订立了租赁合同后，在租赁期间，出租人出卖租赁房屋，是可以的，第三人作为买受人可以买到该房的所有权，但在这个租赁房屋上存在的租赁关系不能消灭，必须承认该租赁关系，不能打破现存的租赁关系。受让人与承租人产生新的租赁关系，构成债的转移，承租人向新的出租人交纳房租，继续履行租赁合同。

买卖不破租赁规则设立的目的，是保护承租人的租赁权。通常认为，在一个租赁关系中，承租人是弱者，因此要给承租人更多的保障，因此，即使出租人把房子卖了，租赁关系仍然存在，买受人不可以破坏这个合同租赁关系。

三、租客算业主吗

租户不算业主，但是除了房屋的所有权以外享有的权利基本与业主相同，主要有以下区别：

1、对房屋的所有权不同：业主享有房屋的所有权，而租户对房屋享有的是使用权。

2、承担的义务不同：租户主要有按约定数额和期限向出租人支付租金；妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；在租赁关系终止时及时返还租赁财产等义务。

业主的主要义务有应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外；出租人解除合同时应当在合理的期限之前通知承租人。

3、享有的权利条件不同：租户权利的产生主要是根据租赁合同的约定，在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。而业主的权利主要是依据有关法律赋予其的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

实际履行
定作合同纠纷属于

1.主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力。在现实经济生活中，经常出现的合同欺诈行为就是订立合同的主体没有订立合同的资格，根本没有履行能力。这种情况主要出现在以法人及其他组织为一方当事人之间订立的合同中间，主要表现形式为：a.订立合同的一方根本没有提供法人资格证明;b.合同一方虽提供了《企业法人营业执照》，但为副本或复印件，其实为伪造的证明;c.合同一方提供了正式的《企业法人营业执照》但其实际虚报注册资本，无实有资金，并没有实际履行能力;d.合同一方在订立合同时虽提供了正式的《企业法人营业执照》，但因未参加工商局年检已被吊销营业执照。2.承揽方虚构或夸大生产加工能力。在定作合同中，承揽方为了承接到更多的工程，很可能虚构生产加工能力，但到期后却无法完成工作任务，致使定作方承受损失。3.承揽方变卖材料或携材料款逃跑。由于定作合同的特殊性，定作方通常要提供一部分或全部材料给承揽方，有时直接支付

2023-03-12

56人看过
法律综合知识
租赁房屋属于采购合同吗

房屋租赁合同不是采购合同。《中华人民共和国民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。一、法律有规定租户不能养狗吗法律没有规定租户不能养狗。租赁合同的具体内容由合同双方当事人约定确定。根据相关法律规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。若房东不同意租户养狗，租户接受该条件的，就不能够养狗。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、承租人死亡后孙子可以独自承租吗？原承租人死亡如果此时租赁期限未届满，与之生前同住的孙子可以继续居住。《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租

2023-04-12

267人看过
管制
以租代购是否属于诈骗行为？

故意租赁车辆，然后将车辆出售的，属于诈骗的行为，数额达到较大的，就会构成诈骗罪或者合同诈骗罪。诈骗罪侵犯的对象，仅限于国家、集体或个人的财物，而不是骗取其他非法利益。其对象也应排除金融机构的贷款。一、诈骗罪的构成要件如下：1、诈骗罪侵犯的客体是公私财物所有权；2、诈骗罪在客观上表现为使用欺诈方法，虚构事实或者隐瞒真相方法，骗取数额较大的公私财物；3、诈骗罪的主体为一般主体；4、诈骗罪在主观方面表现为故意。二、诈骗罪的量刑标准如下：1、数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。综上所述，从租赁公司租车，将车卖掉，构成诈骗罪，诈骗罪是以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行

2023-08-15

169人看过
继承权
违约合同属于侵权纠纷吗

承揽合同纠纷属于合同纠纷，不属于侵权。也即，侵权不调整合同关系。侵权纠纷是指因侵害他人的合法民事权益所发生的纠纷，如侵害物权、人身权、知识产权、继承权乃至于债权等。侵权责任既包括财产责任，如赔偿损失，也包括非财产责任，如消除影响，恢复名誉等;而合同违约责任主要是财产责任，如强制实际履行，支付违约金等。一、什么是侵权行为侵权行为是指侵害他人权益的行为。侵权行为是一种行为人实施的过错行为。一个侵权行为由以下四部分构成：（1）加害行为。即行为人做出的致他人的民事权利受到损害的行为。没有加害行为，损害就无从发生。从表现形式上看，加害行为可以是作为，也可以是不作为，以不作为构成加害行为的，一般以行为人负有特定的义务为前提。（2）损害事实，即不利影响。损害事实可分为财产损害、人身伤害和精神损害三种。其中，财产损害主要是指经济损失，既包括直接损害，如机器设备被盗，也包括间接损害，如因机器设备被盗导致营业

2023-03-13

238人看过

利润分配
合伙投资纠纷属于合同纠纷吗，怎么解决？

合伙协议是合同的一种，出现合伙协议纠纷的，属于合同纠纷，当事人可以协商处理，如果协商不成的，可以向法院起诉。合伙合同纠纷应该按照合伙人出资的比例或者是协议中的约定，用各自的财产承担清偿的责任。全部的合伙人对合伙经营的亏损金额，对外应该负有连带责任；对内应该按照协议中约定的债务承担相应的比例或者是出资的比例分别承担；协议中没有规定债务的承坦比例或者是出资的比例的，可以按照约定好的或者是实际的盈余分配比例进行承担。合同纠纷是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。新合伙人入伙是指新合伙人投入一不定期数额的资本，享有规定比例的合伙企业利润，加入合伙组织的经济行为。那么如果是因为合伙协议的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议，则属于合同纠纷。一、合伙合同纠纷怎么处理？可以向法院起诉来进行判决处理，合伙企业的解散事由，主要包括以下几个方面，

2023-06-19

289人看过
扶养
买卖纠纷属合同纠纷吗

买卖房屋产生的合同纠纷一般属于合同纠纷中的一种。合同买卖纠纷一般是经济纠纷，而经济纠纷又包括了合同纠纷和侵权纠纷。所以买卖纠纷属于合同纠纷。按照法律成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人需要履行义务，不可以擅自变更或解除合同。目前法律并没有明确规定属于合同纠纷还是不动产纠纷定性。一、经济纠纷构成犯罪吗一般经济纠纷不构成犯罪，除非经济纠纷中的行为是违法行为，并且性质恶劣，触犯了刑法，破坏了社会秩序，才构成犯罪。经济纠纷是指市场经济主体之间因经济权利和经济义务的矛盾而引起的权益争议，包括经济合同纠纷和经济侵权纠纷。二、房屋买卖合同纠纷房子能卖吗房屋买卖合同纠纷中的房子，通常是不能在房屋市场中进行买卖交易的。依据我国的房屋登记办法规定，审理房屋买卖合同纠纷中的房产，在房屋买卖纠纷未还没有解决之前，任何一方当事人都是不可以办理房产过户手续的。即使当事人和买方已经签订了房屋转让合同，但是房屋登记

2023-03-14

125人看过
实际履行
该案是代购加工订货合同纠纷还是购销合同纠纷

原告:某贸易货栈被告:某社队企业办某贸易贷栈与某商业站南城司购销服务处于1981年1981年10月8日签订代理购销合同。贸易货栈委托对方代购加工木托盘7500个,单价8.9元。双方同时口头商定,由贸易贷栈预付周转金1万元,合同履行完毕,周转金返还。1981年12月,将代理购销人改为某社队企业办,交货期限变更为1982年12月,原合同的其他内容和口头约定不变。社队企业办于1982年1月5日,收到贸易货栈所付周转金1万元。在合同履行期间,社队企业办曾两次以木材提价等理由,提出调整原合同规定的木托盘单价。1982年9月5日,在社队企业办交付木托盘1697个后,双方书面协议,将尚未交货的木托盘单价变更为9.6元。1983年1月15日双方又书面协议,将尚未交货的4062个木托盘单价,变更为10.3元。交货期限变为同年4月。双方在书面协议中再次明确规定:甲方向乙方提供周转金1万元整,执行合同完毕,周转

2023-06-09

138人看过
欠款
欠款合同纠纷属于诈骗罪吗

欠款纠纷可能会涉及到合同诈骗。以非法占有为目的，欺骗他人签订合同骗取财物的，涉嫌合同诈骗罪。犯此罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。欠款合同纠纷如何解决针对合同纠纷，解决问题可以通过以下方式进行：1、协商解决；2、通过第三者调解解决；3、申请仲裁：不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以按照合伙协议约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼途径解决：合伙协议中未订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别

2023-07-26

135人看过

隐名股东
股权代持合同有效吗，如果无效，属于什么纠纷

股权持有合同无效的情形如下：1、无民事行为能力人签订的合同无效。无民事行为能力人是指：（1）8岁以下未成年人；（2）无法识别自己行为的成年人；（3）无法识别自己行为的8岁以上未成年人。因生理性醉酒导致不能辨认自己行为的，不属于无民事行为能力人。2、行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。以虚假意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律法规处理。3、违反法律、行政法规的强制性合同无效。但是，强制性规定不导致合同无效的除外。违反公序良俗的合同无效。4、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。5、行为人在没有代理权、超越代理权或终止代理权后，仍然实施代理行为，未经代理人认可，对代理人无效。股权代持协议公证怎么进行审查重点审查主体资格。在公证询问笔录中询问隐名股东和显明股东是否有恶意串通、逃避债务、转移资产的行为，告知当事人如有上述行为会导致协议无效，由此产生的法律后果应由隐

2023-08-18

165人看过
离婚协议
离婚协议属不属于合同纠纷

离婚协议不属于合同纠纷。离婚后属于财产纠纷，不是合同纠纷。离婚后财产纠纷，属于因离婚而形成的，基于特定身份关系的财产分割纠纷，属于婚姻家庭纠纷。一、离婚后财产纠纷提起的条件有哪些离婚后财产纠纷提起的条件有：1.一方不履行离婚协议给付财产和相关款项的；2.在签订离婚协议时，一方有胁迫、欺诈等行为的；3.婚姻当事人在签订离婚协议时未涉及的夫妻共同财产；4.离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或者制造债务侵吞夫妻共同财产的。二、离婚案件期间探视权怎么处理离婚后探视权具有如下法律规定：夫妻离异后，不直接抚养子女的父或母，有探视子女的权利，另一方有协助的义务。由此可见，探视权是指夫妻离婚后，不直接抚养子女的父或母按照离婚协议或法院判决，遵循一定的方式和时间，探望子女的权利。探视权属于身份权的范畴，是基于父母子女关系而享有的身份权。三、离婚财产分割后又后悔能否再度起诉重新分割当事

2023-03-23

79人看过
施工合同纠纷
北京关于施工合同纠纷的案件属于民事纠纷吗

北京关于施工合同纠纷的案件属于民事纠纷。所谓民事纠纷，是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷(可处分性的)。民事纠纷作为法律纠纷的一种，一般来说，是因为违反了民事法律规范而引起的。民事主体违反了民事法律义务规范而侵害了他人的民事权利，由此而产生以民事权利义务为内容的民事争议。一、民事纠纷的特点是什么？1、民事纠纷主体之间法律地位平等。2、民事纠纷的内容是对民事权利义务的争议。3、民事纠纷的可处分性。分别于行政争议和刑事争议。根据民事纠纷特点和内容，可将民事纠纷分为两大内容：一类是财产关系方面的民事纠纷，包括财产所有关系的民事纠纷和财产流转关系的民事纠纷。另一类是人身关系的民事纠纷，包括人格权关系民事纠纷和身份关系的民事纠纷。二、民事纠纷的解决途径有哪些？1、和解：纠纷当事人就民事纠纷自行协商并达成协议，从而消灭争议。2、调解：由第三方(调解组织)就纠纷对双方当时人进行调停、

2023-03-21

413人看过
合同效力纠纷
合同效力纠纷债权人撤销权纠纷属于民事纠纷吗?

合同效力纠纷债权人撤销权纠纷属于民事纠纷的一种。债权人依照《民法典》第74条的规定提起撤销权诉讼的，由被告住所地人民法院管辖。在小范围内的检索中，多是将受让人直接列为被告的，同时发现，此类案由的案件受理费，多是基于债权人之“债权”金额为诉讼标的额，个案中存在按件收取的特例。一、追加代位权股东的程序债权人向人民法院起诉债务人以后，又向同一人民法院对次债务人提起代位权诉讼，如果该人民法院也是次债务人住所地人民法院并符合起诉条件的，应当立案受理；如果该人民法院不是次债务人住所地人民法院但符合起诉条件的，应告知债权人向次债务人住所地人民法院另行起诉。受理代位权诉讼的人民法院在债权人起诉债务人的诉讼裁决发生法律效力以前，应当中止代位权诉讼。债务人在代位权诉讼中，对超过债权人代位请求数额的债权部分起诉次债务人的，人民法院应当告知其向有管辖权的人民法院另行起诉。债务人的起诉符合法定条件的，人民法院应当受

2023-06-29

79人看过

刑事犯罪
代偿债务属于什么纠纷

债务纠纷属于民事纠纷案件，但如果涉及到伤人等才会变成刑事案件。债务纠纷的债权人，为维护自己的合法权益，既可以选择与债务人协商解决，也可以选择仲裁、调解或直接诉讼解决。诉讼解决的管辖法院是债务人住所地的基层法院。一、欠钱叫了很多次不还怎么办1、协商协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。2、申请调解可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。经调解达成协议后，债务人应按约履行义务，不得擅自变更或解除协议。对于签订协议后债务人又反悔或部分反悔的，债权人可以向人民法院起诉，请求判令对方当事人履行调解协议。3、提起民事诉讼债务纠纷诉讼就是打民事官司。对一些较为复杂、对方当事人较难对付或者通过其他途径很难解决的案件，债权人就可选择诉讼程序来解决。二、欠条到期了对方不还钱怎么办如果能够协商可尽量协商，无法协商在诉讼时效内及时向人民法院起诉，如有对方的

2023-03-13

390人看过
买受人
民法典房屋租赁合同属于采购合同吗

一、民法典房屋租赁合同属于采购合同吗房屋租赁合同不属于采购合同，租赁关系中需要出租人交付房屋给出租人使用。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、租赁物是否可以转租根据民法典规定，经出租人同意，租赁物可以转租。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。《中

2023-06-19

469人看过