租赁合同中可能出现的违约情况有哪些？-法师兄

租赁合同中可能出现的违约情况有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-16 08:13:18 381 人看过

房屋租赁合同中的违约情形有：

1、在房屋租赁关系中，要求终止租赁合同的一方应提前每月通知对方，否则属于违约，对方有权要求其支付违约金；

2、租赁合同约定违约金，按约定的违约金比例支付；

3、违约金在房屋租赁合同中没有约定，违约金应按对方违约给你造成的实际损失计算，押金和多余的房费应退还；

4、租赁违约金的支付是独立于履行行为，即支付租金以外的支付；

5、双方按照租赁合同处理，赔偿约定金额的，协商不成的，可以向法院提起诉讼解决。

劳动合同中违约金有哪些情形

劳动合同违约金分以下三种情形：一、用人单位与劳动者约定服务期的。用人单位为劳动者提供专项培训费用，对劳动者进行专业技术培训的，可以与劳动者签订协议，约定服务期。二、约定保守用人单位与劳动者的商业秘密和与知识产权相关的保密事项的。三、约定竞业限制条款的。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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房屋租赁合同中的违约情形有：1、在房屋租赁关系中，要求终止租赁合同的一方应提前每月通知对方，否则属于违约，对方有权要求其支付违约金；2、租赁合同约定违约金，按约定的违约金比例支付；3、违约金在房屋租赁合同中没有约定，违约金应按对方违约给你造成的实际损失计算，押金和多余的房费应退还；4、租赁违约金的支付是独立于履行行为，即支付租金以外的支付；5、双方按照租赁合同处理，赔偿约定金额的，协商不成的，可以向法院提起诉讼解决。一、租房违约金的赔偿标准是多少（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要

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