2014年,曹某和聂某相识相恋,后聂某的父母为了让儿子尽快结婚出资35万作为首付款为其购房,房屋登记在聂某名下;之后二人结婚便把房子登记在了双方名下,但几年二人因感情不和起诉离婚,离婚过程中曹某要求将上述房屋作为夫妻共同财产来分割。法院审理后判决聂某享有房屋70%的产权,而曹某则享有30%的产权。
本案房子分割的依据是?
在本案中,由于二人婚后变更房屋登记的行为,曹某也就获得了房屋的产权,所以本案中涉案房屋确实属于曹某和聂某的夫妻共同财产,既然是夫妻共同财产那离婚时双方就都有权要求分割。但是在此案中,涉案的夫妻共同财产并不适宜由双方均分,因为涉案房屋的首付款和贷款都是聂某父母支付的,所以双方对于房子的贡献程度是不同的,如果均分的话是不公平的;所以最终法院综合考虑,判决房屋70%的产权归聂某,而剩余30%的产权则归曹某。
根据《民法典》婚姻家庭编司法解释第七十六条,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
离婚时财产怎么分割?
夫妻离婚时,所要分的,所能分的只有夫妻共同财产。
共同财产有两种情况:
(1)当夫妻之间就财产有协议的,根据财产协议中约定的共同部分进行分割。
(2)当夫妻之间没有财产协议的,按法律规定的共同财产进行分割。
分割原则:夫妻共同财产均等分割。但根据生产、生活的实际需要和财产的来源、对财产形成所做的贡献大小等原因,也可以有所差别。
财产分割方法包括:
(1)实物分割,即在不影响财产的作用、价值和特定用途下,对财产进行实际分配。双方各自根据其分割的份额取得应得财产。
(2)折价补偿,即由夫妻一方取得共有物,另一方获得相当于共有物一半价格的补偿。共有物的价格,可以由双方协商确定,如协商不成,可以进行评估,按照评估确定的价值进行分割。
(3)价金分割,即将共有物拍卖,双方对拍卖所得进行分割。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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婚前买房婚后加父母名, 离婚后房子怎么分配江西在线咨询 2022-01-28我看了以上的回答。产权的确定,首先可以约定。没有约定,根据出资。法律规定,谁出资谁拥有房屋所有权。但是婚后你挣的钱不是你的个人财产,而是夫妻共同财产。所以这部分钱用于买房了,那么房子的份额有配偶的一半。除非你约定婚后所得各自所有。如果没有约定,即使你把钱转给父母再买房,对方可以证实这一点的,仍然可以主张并被确认有他的份额。我认为,这种情况下,最好的办法是坦诚的做一份该房产的产权约定。你可以和他约定
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婚前父母买的房子婚后加名离婚怎么分浙江在线咨询 2022-04-15涉及情况很多,需要具体情况具体分析。那么离婚时,配偶就可以要求分割该房屋,如果有份额约定,则按份额,如果没有份额就是共同共有,一般情况下离婚时一人一半。 但你如果有证据证明当时购房时的出资确是由你父母出资,配偶没有出一份钱,可以要求适当多分。
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婚前父母出钱买房子离婚房产怎么分天津在线咨询 2022-11-051、婚前父母出钱买房离婚房产一般不进行分割。我国法律规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 2、法律依据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》 第二十九条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;
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婚前买房婚后加父母名字香港在线咨询 2022-03-20按照法律上结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。如果你们有协议,可以按照协议上面的来。毕竟协议是比较不伤和气的一种方法。
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婚前父母出钱买房子子女离婚怎么分分割福建在线咨询 2022-11-271、婚前父母出钱买房给子女离婚时的分割:一方父母婚前出资购房,产权登记在出资人子女名下的,为夫妻一方的个人财产;双方父母婚前出资购房,写了双方子女名字的,为夫妻共同财产,按照出资份额进行分割。 2、法律依据《民法典》 第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等