集体土地包括什么用地-法师兄

集体土地包括什么用地

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 18:04:53 99 人看过

一、集体土地包括什么用地

集体土地，依据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定，主要是指农村和城市郊区中，除法律规定属于国家所有以外的土地，以及明确归农民集体所有的宅基地、自留地和自留山。

这些土地是农村集体经济组织的重要财产，承载着农民的生产、生活与发展需求。

二、集体土地使用权来源有哪些

集体土地使用权的来源多样，主要包括以下几个方面：

1．乡（镇）、村企事业集体土地使用权来源：

（1）可以通过依法使用集体土地并参照国家建设征用土地的标准进行补偿和安置获得；

（2）1982年以前通过与被用地单位签订协议使用；

（3）1962年以前调用未退还的集体土地；

（4）1982年以前农民集体自行使用的土地；

（5）过去经领导批准或同意并进行了土地调整或补偿的；

（6）以及沿用已撤销企、事业单位闲置的土地。

2．宅基地集体土地使用权来源：主要通过集体拨用、私有宅基地转让以及通过继承、购买房产等方式获得。

3．农业用地集体土地使用权来源：包括与集体签订承包合同、与原承包人在集体参与下签订转包合同、承包开发利用集体四荒地以及以拍卖、协议、招标等方式有偿取得集体荒地的开发、使用权。

三、集体土地使用权主要形式

集体土地使用权的主要形式有以下三种：

1．宅基地使用权：这是指公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地所享有的使用权。使用权范围通常以房檐滴水线为界，超出部分需符合宅基地面积限额方可登记为使用权。

2．自留地、自留山的使用权：这是农业合作化后分配给社员长期使用的土地，主要用于种植农作物和林木，是农民生活的重要来源之一。

3．乡村企业和公用事业用地的使用权：农民或乡村集体为兴办企业或公用设施而占用集体土地时，需经土地所有权人同意及土地管理部门批准，并可能需将土地使用权折价作为企业的出资。

《中华人民共和国土地管理法》第八条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
集体土地包括哪些分类类型

一、集体土地包括哪些分类类型1．除由法律规定属于国家所有以外的农村和城市郊区的土地。也就是说，农村和城市郊区的土地原则上属于集体所有。如果法律规定属于国家所有的，则属于国家所有。应注意的是，这里所说的法律指的是狭义的法律，即全国人大及其常委会通过的具有法律约束力的规范性文件。2．宅基地和自留地、自留山。宅基地是指的农村中包括有建筑物和没有建筑但是用于修建农房的空白地；自留地是指农业集体化以后，集体经济组织从集体所有的土地中划配给社员个人长期使用的少量土地；自留山也是农业集体化以后，集体经济组织从集体所有的山地中划配给社员个人长期使用的栽种树木或摘取柴草的少量土地或者山地。3．乡镇或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地，分别属于乡镇或村农民集体所有。4．乡镇企业使用本乡镇、村集体所有的土地，依照有关规定进行补偿和安置的，土地所有权转为乡镇农民集体所有。经依法批准的乡镇、村公共设

2023-06-28

464人看过
土地使用权
集体土地是什么？集体土地使用权类型有哪些？

一、集体土地：集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。二、国有土地：根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地：(一)城市市区的土地;(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;(三)国家依法征用的土地;(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;(六)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。三、

2023-06-03

157人看过
法律综合知识
2024集体土地新规中征收补偿包括什么？

一、集体土地新规中征收补偿包括什么？根据《土地管理法》第四十七条法律条例的规定，农村土地征收的赔偿标准应当由土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费三种补偿费用构成。而且，在不同地区补偿标准是不一样的，这就要根据当地经济的实际情况来定。二、农村土地征用赔偿标准具体内容是什么？《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍

2024-01-22

236人看过
法律综合知识
农村集体土地争议处理办法包括什么？

一、农村集体土地争议处理办法包括什么？1、协商。争议双方当事人本着“尊重历史、面对现实、事实求是、互谅互让、公正合理、自觉自愿”原则平等协商，解决权属争议。2、调解。协商不成由人民政府调解。村级组织之间的争议向县级人民政府国土资源行政部门提出调处书面申请；村民个人之间、村民个人与村级组织或单位之间的争议，向乡级人民政府或者县级人民政府国土资源行政部门提出调处书面申请。书面申请载明申请人和被申请人姓名、地址、联系电话、法定代表人姓名、职务、请求的事项和理由、有关证据。乡级人民政府或者县级人民政府国土资源行政部门受理后进行调查调解，调解达成协议的，制作调解书。3、行政处理。调解不成未达成协议的，应当及时提出处理意见，报人民政府作出处理决定。4、救济。当事人不服人民政府处理决定书的，可在收到处理决定书之日起60日内提出行政复议或在30日内提出行政诉讼。土地权属争议是指因土地所有权和土地使用权的归

2024-01-15

486人看过

土地承包
社区集体土地是否适用土地承包法

方式有三种：（1）按人口承包，即把全部包种的土地面积按总人口平均，再按各户人口的多少决定其承包的面积；（2）按劳动力承包，即把全部包种的土地按劳动力总数平均，再按各户劳动力数的多少决定其承包的面积，或者把所有的劳动力按强弱分等，分别确定其承包土地的数量；（3）按“人劳比例”承包，即在全部包种的土地中，以一部分按人口包，一部分按劳力包，其比例各地不一，有人七劳三，人劳各半，人三劳七等。一、村委会出租集体土地是否有效我国《农村土地承包法》第3条规定，“国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。”第32条规定，“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。”依照上述规定，农村土地只能采取承包经营制，不能采取租赁经营制。土地租

2023-02-28

417人看过
土地使用权
集体土地使用权流转合同应当包括什么条款?

集体土地使用权流转合同应当具备以下条款，方可具有相应的法律效力：其一、当事人的基本信息，如身份证号、电话号码、姓名等;其二、流转土地的现状;其三、双方当事人的权利义务;其四、违约责任;其五、争议的解决。一、婚内财产协议书范本第一部分是婚姻双方当事人的姓名、电话号码、身份证号码、联系住址等一些基本信息。第二部分就是一一列明双方的财产归属，如位于某处、占地面积为多少的不动产房屋归男方或者女方所有的婚前财产，当双方当事人就财产发生争议时，该财产不能进行分割，其为男方或者女方个人所有的婚前财产。第三部分就是当双方发生争议时的解决措施，最后就是双方当事人签字盖章，该协议生效。但是婚前财产协议经过公证处公证的话，其效力更高。二、合同终止如何赔偿合同终止的原因有以下几种：其一，一方当事人根本违约导致合同目的不能实现而解除合同；其二，订立合同时存在欺诈、胁迫、重大误解或显失公平等可撤销事由导致有撤销权的合

2023-03-08

374人看过
集体土地
集体土地的定义是什么，哪些土地属于集体土地

集体土地的定义是什么，哪些土地属于集体土地，集体土地是指农民集体所有的土地。又称劳动人民集体所有的土地。集体土地是指农村集体所有的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，农村和郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。《中华人民共和国宪法》第八条规定：“农村和郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地，《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：“中华人民共和国实行社会主义土地公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”。第八条城市土地属于国家所有。农村和郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地、私地、私山属于农民集体所有。”（二）在集体土地管理方面，《中华人民共和国土地管理法》第十条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；属于该村两个以

2023-05-08

450人看过
集体土地
集体土地使用证是否代表集体土地？

集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。集体土地使用证上的房子可以继承吗集体土地使用证不能继承。城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众

2023-07-10

67人看过

法律综合知识
农村集体土地使用证是什么，集体土地是否无偿使用

一、农村集体土地使用证是什么1、集体土地使用证，是证明土地使用者（单位或个人）使用集体土地的法律凭证，受法律保护。农村的集体土地使用证就是指农村集体成员在获得了集体土地使用权以后依法办理的一种证件，是凭借集体土地使用证才能够对相应的集体土地享有一定的用益物权，但是集体土地使用证并不允许随意进行出让或者用于非农业建设的用途。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条：农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。二、农村集体土地是否无偿使用是否补偿与你们村的集体土地承包责任制有关。根据《中华人民共和国土地承包法》的有关规定，集体土地承包是以集体经济组织为发包方的。简单地说，就是如果你们村采用的是大村发包，那么这个土地的所有权属大村所有，如果是以小村为发包方，那集体土地的所有

2023-11-28

96人看过
集体土地
集体土地征收的主体是否包括个人？

集体土地征收的主体是市、县级人民政府。集体土地征收一般是指，国家为了满足公共利益的需要，通过法定的程序，把原来属于农民集体所有的土地征为国有的行为。土地征收方案通常是依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府进行公告并且组织实施。所以集体土地征收的主体是市、县级人民政府。农村集体土地征收，被征地农民有哪些权利在农村土地征收的过程中，农民主要有以下权利：（一）集体土地所有权及土地承包经营权：维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权不受违法行为的侵害。（二）预征知情权：在征地依法报批前，政府应将预征收土地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。（三）参与报批权：被征地农民知情、确认的有关材料为各级政府在征地报批时的必备材料。（四）批复结果知情权：土地征收批复文件下达后10日内，人民政府应将批复结果公告给被征收土地的农民。（五）土地补偿知情权：土地补偿征收公告后45日内，

2023-07-01

92人看过
土地承包经营权
土地承包经营权是集体土地使用权吗

土地承包经营权不属于土地使用权。土地承包经营权是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，土地使用权是具备法定条件者依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。一、土地使用类型有哪些？土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。二、如果二手房交易成功不满半年，到底可以住多久一般住宅的使用年限是七十年,住宅用二手房的使用年限是七十年减去已使用年数。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。另外，工业用地的使用

2023-03-14

499人看过
法律综合知识
集体土地包含哪些

集体土地包括以下土地：（1）土改时已分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧未经征用的土地。（2）公路两侧保护用地和公路其他用地凡未经征用的土地。（3）国有电力通讯杆塔占用的土地（未办理征用手续的）。（4）河道堤防内的土地和堤防外的护堤地（国家未征用的）。（5）水利工程管理和保护范围内未经征用的土地。（6）乡（镇）或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地。（7）乡（镇）或村办企事业单位使用的土地。（8）乡（镇）企业使用本乡（镇）、村集体所有的土地。（9）乡（镇）、村公共设施、公益事业使用的。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第十六条一九六二年九月《六十条》公布以前，全民所有制单位；城市集体所有制单位和集体所有制的华侨农场使用的原农民集体所有的土地（含合作化之前的个人土地），迄今没有退给农民集体的，属于国家所有。《六十条》公布时起至一九八二年五月《国家建设征用土地条例》公布时止

2024-05-18

345人看过

集体土地
侵占集体土地罪对集体土地有什么影响

构成非法占用农用地罪。违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。一、集体土地被非法侵占怎么办集体土地被非法侵占可以向土地管理部门举报。如果侵占的是耕地，并且改变土地使用用途的，有可能构成犯罪。根据我国相关法律规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。侵占人如通过出让和土地使用权转让的方式获得集体土地使用权却没有用在农业建设上，管理部门可以要求侵占人限期改正并没收侵占人的违法所得。二、侵占集体土地罪是什么我国刑法目前没有侵占集体土地罪这个罪名，因为土地也属于集体财产，侵占集体土地有可能构成侵占罪。根据《土地管理法》规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂

2023-02-17

96人看过
合同期限
集体流转土地工业的注意事项包括什么？

1、要有明确流转范围关于集体土地使用权流转的内涵，目前主要有两种观点：一种观点认为集体建设用地流转应包括首次流转和再次流转；另一种观点认为应仅指集体建设用地使用权在土地使用者之间的转移。两种观点的矛盾是流转的集体建设用地是否包括初次流转的集体建设用地，是存量与增量的问题。所谓集体建设用地“首次流转”，实质上是土地使用权与土地所有权的初次分离。目前这种分离在“土地财政”以及片面追求政绩观的影响下，其结果通常是建设用地供给总量的增加，而不是现有存量建设用地利用率的提高。这种新增建设用地增加迅猛而存量建设用地使用效率挖潜不明显的结果显然不是我们的目标诉求。而“再次流转”则仅限于建设用地使用权的流转，是对存量建设用地使用权的重新分配，其结果是使目前利用效率较低的土地资源得到更加充分、合理的利用，并不会增加新的建设用地。也就是说，“首次流转”极易造成土地供给失控和耕地的减少，而“再次流转”则明显比较

2023-03-30

182人看过