福州不动产抵押权首次登记流程怎么走-法师兄

福州不动产抵押权首次登记流程怎么走

来源：互联网时间： 2023-05-18 20:46:30 277 人看过

一、福州不动产抵押权首次登记流程怎么走

申请与受理

二、福州不动产抵押权首次登记办理依据

1.《不动产登记暂行条例》(国务院第656号)

第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

(一)集体土地所有权;

(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;

(三)森林、林木所有权;

(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;

(五)建设用地使用权;

(六)宅基地使用权;

(七)海域使用权;

(八)地役权;

(九)抵押权;

(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。

2.《福建省人民政府办公厅关于加快推进市县两级不动产统一登记工作的通知》(闽政办发明电﹝2015﹞65号)

一、加快不动产登记职责整合和机构组建工作。各市、县(区)人民政府要按照中央和省的统一要求，本着“有利工作衔接、着力便民利民”的原则，抓紧制定并稳妥实施不动产统一登记工作实施方案，有序整合土地登记、房屋登记、林地登记、海域登记等不动产登记职责，统一由国土资源部门承担。

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一、扬州不动产首次登记办理是什么程序1、申请2、受理3、审核4、登记5、发证二、扬州不动产首次登记办理地点扬州市百祥路35号邗江区政务服务中心二楼33.34.36..37.39.40窗口。三、法律依据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《不动产登记暂行条例》第二百零八条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。

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房屋抵押权登记办理流程：1．提交材料；2．房屋交易大厅受理材料；3．十个工作日领证。房屋抵押权登记必须提交的材料：抵押权设立登记：1．登记申请书原件；2．申请人身份证明；3．房屋所有权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；4．国有土地使用证（整宗房地产）；5．主债权合同原件、抵押合同原件；6．未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价；7．以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；8．抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。抵押权转移登记：1．登记

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一、登记不动产首次登记公告怎么发不动产首次登记公告编号：2018－Ｆ0003经初步审定，我机构拟对下列不动产权利予以首次登记，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条的规定，现予公告。如有异议，自本公告之日起十五个工作日内（2018年4月11日之前）将异议书面材料送达我机构。逾期无人提出异议或者异议不成立的，我机构将予以登记。异议书面材料送达地址：西安市面良区不动产登记局联系方式：ｘｘｘｘｘｘｘ二、不动产首次登记公告怎么进行不动产首次登记，一般国土资源局进行公告。不动产权利予以首次登记，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条的规定公告，第十七条有下列情形之一的，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告，但涉及国家秘密的除外：（一）政府组织的集体土地所有权登记；（二）宅基地使用权及房屋所有权，集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，土地承包经营权等不动产权利的首次登记；（三

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