婚前的小产权房婚后改成大产权了算夫妻共同财产吗-法师兄

婚前的小产权房婚后改成大产权了算夫妻共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-25 00:28:09 232 人看过

一、婚前的小产权房婚后改成大产权了算夫妻共同财产吗

1．先前若是一方在婚前采取全额资助购买了房产且所有权登记在其个人名下，那么这座房产便归该人所有，并不被视为夫妻的法定共有财产。

2．假如在婚前，一方支付了首付款并将房产所有权登记在自己名下，而在婚后，夫妇双方则共同承担贷款偿还任务，在离婚情况发生时，夫妻双方所共同负担的那部分还贷金额以及此房产价值增长的部分都应当被认定为夫妻间的共用财产，夫妇可依法进行分割。

3．假如在婚前，一方支付了首付款并将房产所有权登记在双方共有的名下，而在婚后，夫妇双方则共同承担贷款偿还任务，在离婚情况发生时，这套房产就被视为夫妻间的共有财产，可以依法进行分割。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚后为弟弟买房，是夫妻共同财产吗？

就我们国家的法律而言，称为“登记要件主义”。

也就是说，如果在法律文书中登记的是某位亲属的姓名，那么这个屋子便被视为他名下的资产。

即便在步入婚姻殿堂后进行购房事宜，仅有一人享有产权证书，也并不意味着该房产属于夫妻双方共有财产。

房产所有权是随着产权变更登记而发生动态变化的。

简言之，房产所有权的转让就如同房屋的过户手续已进行完毕，表明赠与行为已完成。

若想要重新获得这份赠予的房产，实际上几乎是无法实现的事情。

如果赠与人此时得到受赠人的同意或许会有所转机。

具体来说，以救灾、扶贫等为目的带有浓厚的社会公益和道德义务色彩的赠与协议或者经过公证确认的赠与协议都不得撤销。

附带条件的赠与同样不能撤销。

《民法典》第一千零六十二条

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