网签合同预售合同是什么回事
来源:互联网
时间: 2024-05-11 15:11:03
371 人看过
预售合同以及网签合同之间存在着以下显著差异:
首先,预售合同所涉及的房屋标的在出售时可能并不存在,或者正在建设过程中且还未竣工;
其次,预售商品房通常是由房地产开发商已经明确设定的地理位置、建筑楼层、建筑面积以及附属设施等因素,并以此为基础标示出每平方米的房屋售价,购房者只需根据房地产开发商所提供的各种条件从中进行选择即可;
再次,预售商品房属于附期限的行为,购房者需要提前支付定金或房屋价款;
最后,在程序方面,买卖双方需签署《商品房预售合同》并进行公证处理。
然而,这两种合同并非完全相同的概念。所谓的“网签合同备案”,其核心在于“备案”两个字。备案与“注记”具有同等含义。简单来说,就是备案受理方对相关信息进行了保存和了解,具有重要的意义和作用。实际上,“备案”可以应用于多个场景,如房屋交易管理领域,除了预售合同备案外,还包括租赁合同备案、《房屋使用公约》备案、物业服务合同备案等诸多环节。众所周知,我国房地产交易实行的是“登记制度”,其中“预告登记”便是各项登记内容中的一种。何时应当或可以办理预告登记,以及其具体意义为何,这些问题在官方文件《房地产登记管理条例》中均有详细且全面的阐述。
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
预售合同与网签合同的异同点
308人看过
-
预售合同和备案合同是不是一回事
442人看过
-
有预售合同属于网签合同吗
253人看过
-
预售合同和草签合同
150人看过
-
网签合同上预售合同是否具备法律效力
142人看过
-
房屋预售合同必须网签吗
304人看过
律师服务
热门律师推荐
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
#法律综合知识
相关咨询
-
网签是先签合同还是先网签预售房合同辽宁在线咨询 2021-11-12买房一般是先签纸质正式合同,再网上签。 存量房屋买卖合同网上签约流程调整为三个阶段: (1)起草阶段:交易双方就合同主要条款达成一致后,房地产经纪机构操作人员量房屋网上签约系统上填写合同,打印《存量房屋买卖合同信息核对表》,确认无误后,将起草阶段的合同提交至打印阶段。 (2)打印合同:操作人员打印网上填写的合同后,交易双方签字(或盖章)。 (3)签约完成:交易双方在合同上签字(或盖章)后,操作人员
-
什么是预售合同转让? 预售合同是怎么签订的?北京在线咨询 2021-12-21预售合同转让的法律性质:债权转让和权利义务转让。转让分为全部转让和部分转让,但根据债权的性质、当事人约定、法律规定不得转让的除外。
-
预售合同和网签合同的区别香港在线咨询 2024-03-26预售合同和网签合同的区别如下:1、房屋标的在出卖时是不存在的,或者是在建设中尚未竣工;2、预售商品房大多是房产商已确定的地段、楼房、面积及辅助设施而标明每平方米的房屋价格,购买者只是按房产商所表述的种种条件而在其中选定;3、预售商品房是附期限的行为,承购人预先支付定金或房屋价款;4、在程序上买卖双方签订《商品房预售合同》并予公证;5、适用对象不同;6、包括内容不同;7、注意事项不同。
-
预售合同注意事项签订商品房预售合同湖南在线咨询 2023-07-14在签订商品房预售合同过程中应注意审核土地使用权是否存在抵押,仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。因此对签订商品房预售合同注意事项要有一定的了解: (1)确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件。要看开发商是否具备“五证”,即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 (2)审查开发商提供的格式合同,在签订正式预售合同前,双方当事人往往会先签
-
预售合同是正规合同吗预售合同是什么样的辽宁在线咨询 2022-05-14《商品房预售合同》是正式的商品房买卖合同的一种,它针对于预售商品房进行使用(另一种叫《商品房买卖合同》针对于现房销售),一般由所在地市房管局进行统一监制。 在业主与开发商签订该合同后,该合同将送交房管局备案存档,作为政府监督使用。一般来说,如果你是按揭买房,要和发展商签订六本《商品房预售合同》(或《商品房买卖合同》),买卖双方合执一本(作为购房的法律依据),房管局一本(作为政府监督),按揭银行一本