长沙住房公积金贷款条件和贷款种类有什么-法师兄

长沙住房公积金贷款条件和贷款种类有什么

来源：互联网时间： 2023-05-04 20:43:21 228 人看过

长沙住房公积金贷款种类和条件

住房公积金个人贷款包括以下六个种类：

一、期房按揭贷款;

二、现房贷款;

三、建造自住住房贷款;

四、大修、扩建自住住房贷款;

五、二手房贷款;

六、商业住房贷款转住房公积金贷款。

职工申请住房公积金贷款应当符合下列条件：

一、与用人单位签订3年期以上(包括连续3年签订1年期以上)长期劳动合同，且正常缴存住房公积金3个月以上企业单位的职工;正常缴存住房公积金3个月以上行政事业单位的职工;

二、信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力;

三、未超过国家规定的法定退休年龄;

四、购买、建造住房三年以内(以签订购房合同或建设工程施工许可证批准之日起计算。其中商业住房贷款转住房公积金贷款采用本套住房设定抵押的，须在商业住房贷款结清后7个工作日内办理);

五、具有管理中心、担保公司认可的资产设定抵押，同意选择管理中心规定的偿还和担保方式。

有下列情形之一的，不予贷款：

一、已办理住房公积金贷款尚未结清的;

二、利用本人住房公积金为他人提供贷款担保，且被担保人的贷款尚未结清的;

三、家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)已有住房产权建筑面积超过140平方米(含)再购(建)住房的;

四、购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房及投资投机性住房等情形的;

五、借款申请人(包括配偶，下同)个人信用信息存在以下负面信息之一的：

(一)存在因信用不良被起诉的记录;

(二)当前贷款存在逾期或担保人代还;

(三)贷记卡当前存在逾期;

(四)单笔贷款存在连续逾期超过6期(含6期)记录;

(五)单笔贷款存在累计逾期超过24期(含24期)记录。

六、集体土地性质的房产;

七、产权有异议的房产;

八、法律、法规规定不能设定抵押的房产。

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《办法》主要修订的内容包括：提取额度不再限定职工一年内账户余额；取消了首套房90平以下可提又可贷的规定；补充了三种不能办理提取的类型，包括贷款存在当前逾期或担保公司代偿的；住房公积金账户被司法冻结、记入管理中心不良行为登记的；职工本人或配偶已办理了本中心划拨还贷或月对冲还贷的情况。一、提取额度不再限定职工一年内账户余额取消了购买、建造、翻建、大修提取额度“不得超过签订购房合同或建设工程竣工之日或危房鉴定书出具之日1年内账户余额”的规定，职工申请购买、建造、翻建、大修提取在相应情形可提取的额度范围内以提取当日的账户余额为限。此外，职工申请了住房公积金组合贷款的，还贷提取的额度为住房公积金贷款和商业银行贷款已还贷本息之和。二、取消了首套房90平以下可提又可贷的规定因中心推出了便民举措：职工住房公积金账户内余额一方面可以用来每月对冲偿还住房公积金贷款，另一方面月对冲还贷后剩余的部分可以用来对冲提

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1、根据职工申请住房公积金贷款时，家庭已注销的房产其中1套不论面积大小不计入家庭住房套数的规定，夫妻双方之前有一套房已注销，现无房，再次购房申请公积金贷款算首套。2、员工家庭首套房未运用住宅借款或者住宅借款已结清，再采购二套房请求个人住宅公积金借款的，最低首付份额由20％调整为35％；员工家庭首套房商业借款未结清，再采购二套房请求个人住宅公积金借款的，最低首付份额由30％调整为45％。3、在湖南省直单位住宅公积金管理基地缴存的湖南省外户籍员工请求个人住宅公积金借款的，需供给在长沙市接连交纳12个月以上的个人所得税或社会保险证实。属于省、市、区引进人才和公务作业调动的湖南省外户籍家庭凭有关部分证实，无需供给交税或社保证实。4、借款人购买二手房申请住房公积金贷款及申请银行按揭贷款转公积金贷款的，不再限制所抵押房产房龄，也不再限制所抵押房产房龄和贷款年限之和，但贷款期限不超过房屋剩余的国家规定使

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什么是个人住房公积金贷款，申请公积金贷款的条件是什么

一、什么是个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程，住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。二、申请公积金贷款的条件第一具有该市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；第二申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；第三具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30％；第四有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；第五有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；第六

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朔州住房公积金贷款条件是什么，朔州住房公积金贷款流程详解？

贷款条件：经济收入稳定，信用良好，有按期还本付息的能力；借款人是所购、建造、大修、装修自住房屋的产权人；贷款流程：贷款人应在收到贷款申请及所需材料之日起十五日内给予借款人正式答复。审批通过后，贷款人将向受托银行和借款人发出贷款通知。受委托银行办理相应的贷款手续。贷款收费新政策改革前，公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。这些中间费用一般占公积金贷款总额的3～4，最高可达8。贷款额度及利率：目前住房公积金最高贷款额度为45万元；一个家庭双方（借款人、配偶、直系血亲（父母子女）、旁系血亲（兄弟姐妹）正常缴存住房公积金，且缴存时间满三年或账户余额在3万元以上的，最高贷款额度为45万元；一方正常缴存住房公积金满两年或入账2万元以上的，最高贷款额度为30万元；存款时间不满两年或账户余额在2万元以下的，最高贷款额度为20万元。贷款期限：目前我市个人住房公积金贷款期限最长为30年，且不得超过贷

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住房公积金和贷款金额

住房公积金贷款是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有，其是由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。一、公积金的概念公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。二、住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：(1)住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房

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长沙公积金贷款流程简

【摘要】对于选择公积金贷款买房的职工来说，清楚公积金贷款的流程十分有必要。长沙公积金贷款流程主要分为咨询、提交申请、签订合同、办理抵押、发放贷款、按月还款、注销抵押七大步。第一步贷款咨询借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。第二步提交申请1、《一手房个人住房公积金贷款资料夹》;2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(单身提供民政局婚姻状况证明);3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件;4、贷款银行要求提交的其它证明材料。第三步签订合同贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。第四步办理抵押由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。第五步贷款发放由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。第六步按月还款自

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长沙公积金能贷款多少

2018年长沙市住房公积金可贷额度为：1、借款人在长沙市申请住房公积金额度最高为60万元；2、借款人的可贷额度在最高贷款额度内按照其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭收入等方面情况进行测算，取测算结果的最低值；3、长沙市住房公积金可贷额度＝（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限＋住房公积金个人账户余额）×2；4、可贷额度按“可贷额度公式”测算低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定；5、长沙市住房公积金个人贷款月还贷本息不低于家庭月收入的一半。《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

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住房公积金贷款还款方式有几种

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住房公积金
长沙住房公积金提取条件

一、长沙住房公积金提取条件职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明;（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;（四）退休的，提供退休证明;（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明;（七）出境定居的，提供出境定居证明;（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明;（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同;（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同;（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明;（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。二、公积金相关政策职工连续足额缴存住房公

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广东公积金贷款条件，住房公积金提取条件是什么

缴存广州住房公积金的职工，在购买自住住房时，可以向广州住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。如有异议者，请以以国家相关政策为准。（一）申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件1．具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；2．申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；3．具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；4．已按规定支付购房首期房款；5．具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；6．缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。（二）缴存认定标准1．职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。2．职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。3．各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。4．职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存，在6个

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