婚后的房产离婚无法达成协议时，房产分割的办法如下：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

一、房产分割的原则是什么

房产分割的原则和方法，具体如下：

1、在协商一致的原则下进行，不能由一方决定；

2、要尊重和保护妇女的权利；

3、协商不成时，法院要以照顾子女和女方权益为原则判决；

4、付出较多义务的一方，可要求另一方补偿，从分割后的财产中支付，分割财产不足支付的，从个人财产中补足；

5、照顾无过错方的原则。

夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，处理如下：

1、 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

二、夫妻分割房屋时有争议要怎么处理？

夫妻双方对共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，按以下情形分别处理:

1、双方均主张房屋所有权开且同意竞价取得的，应当准许;

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

律师建议;离婚时对房产分割产生纠纷，建议有先协商解决，协商不成可以向法院起诉。

三、夫妻共同贷款买房，离婚后房子归谁

夫妻共同贷款买房，离婚时房产归属由双方协商，协商不成的，可以向法院起诉。

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。