房地产抵押登记有没有风险-法师兄

房地产抵押登记有没有风险

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 10:01:16 316 人看过

法律咨询：

其他人在房产局办理了房地产抵押登记，向我借款，进行了评估和司法，签订了借款合同和抵押合同，以及借据。届时还会有其他风险吗？如果是，如何避免和解决？律师答：

是的，根据我国法律，抵押权人享有一定的权利，在抵押期间，经抵押权人同意，抵押人转让抵押物的，应当提前清偿债务或者将转让价款存入抵押权人。抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押物，但受让人应当代表抵押权人清偿债务，解除抵押权的除外。

您作为抵押权人的部分权利。包括：抵押人的行为使抵押房屋价值减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复原状或者提供额外担保（第一百九十三条）；债务人不履行债务的，抵押权人可以折价、拍卖或者变卖该房屋（第一百九十五条）；债务人不履行债务的，抵押权人可以变卖该房屋（第一百九十五条）房屋被法院扣押后，抵押权人可以收取房屋租金清偿债务（第197条）。

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