有个赠送合同不写赠送面积怎么办-法师兄

有个赠送合同不写赠送面积怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 10:45:17 345 人看过

一般情况下，赠送面积是不写入合同的，因为赠送面积只是开发商吸引客户的一种手段，它没有相应的产权证明，无法写入合同。常见的赠送面积有两种，一种的全赠送，这种是不会写在房产和合同上的，另外一种是半赠送，在这些面积中只有一半是写入房产证的。

赠送合同应如何订立

（一）口头形式。口头形式是指赠与人与受赠人以直接对话的方式订立合同。

（二）书面形式。书面形式是指赠与人以书面文字表达赠与内容的方式订立的合同形式。

（三）公证形式。公证形式是赠与合同双方当事人约定，以国家公证机关对合同内容加以审查公证所订立的一种合同形式。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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1．赠送的究竟是什么面积？a．“偷”面积“偷”面积实际上是钻了“建筑面积计算方法”的空子，减少套内面积。这样一来，可以帮助开发商减少交税费，更是可以将“偷”来的面积“赠”给购房者。b．违建面积部分开发商的“赠送面积”是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的。c．侵犯共有面积开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积，实际上为业主的共有面积，例如顶层露台、地下室空间等。2．赠送的面积存在哪些隐患？a．不会计入建筑面积，不受法律保护。b．设计不合理，影响采光、通风及安全性。c．赠送面积难利用，自行改造费用高。3．有些“赠送面积”本来就是你的a．露台是完全赠送的。b．入户花园以及没有封闭的阳台都是算一半面积。c．阁楼净高不满2．1米不算面积。d．落地窗低于2．1米不算面积。e．凸窗不落地不算面积。f．地下室净高低于2．1米不算面积。所以天下没有免费的午餐，如果开发商真心想便宜还是多省几万块钱吧，购房者不

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