小区业委会成立的条件是什么-法师兄

小区业委会成立的条件是什么

来源：互联网时间： 2023-05-27 16:22:07 338 人看过

一、小区业委会成立的条件是什么

小区业委会成立的条件是：

1.出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50%以上；

2.首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；

3.首批物业费交满3年以上。

二、业主委员会的权利

业主委员会的权利有：

1.召集和主持业主大会；

2.选聘和解聘物业管理企业；

3.续筹并监督公共维修基金的使用和管理；

4.审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；

5.听取业主、物业使用人的意见和建议；

6.执行业主大会的决议、决定等。

法律依据

《物业管理条例》第十五条

业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（四）监督管理规约的实施；

（五）业主大会赋予的其他职责。

三、业主委员会的期限

业主委员会实行任期制，每届任期不超过五年，可连选连任。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

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