土地权属证书有哪些-法师兄

土地权属证书有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 03:10:31 184 人看过

土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。依照国家有关规定，现在我国颁布的土地证书主要有三种：

1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。

2、集体土地使用证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。

3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

4、土地他项权利证明书。县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册，核发土地他项权利证明书，确认土地他项权利。

一、怎么样查开发商的土地证性质

1、依据我国相关法律的规定，开发商销售商品房时，购房者可以要求开发商出具国有土地使用证，使用证上会载有土地的性质、土地使用期限等的内容。

2、法律规定：《商品房销售管理办法》

第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；

(四)已通过竣工验收；

(五)拆迁安置已经落实；

(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

(七)物业管理方案已经落实。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十六条土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

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一、国有土地使用权证书是不动产权证书国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。2015年3月1日，停办集体土地使用证、国有土地证。统一发放不动产权证书。二、国有土地使用权证如何过户（一）申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。（二）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。（三）权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。（四）注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。（五）颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。三

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1.物证物证是用于犯罪或与犯罪相关联的，能够证明犯罪行为和有关犯罪情节的物品或痕迹，如作案工具、赃款赃物、血迹、指纹、脚印等。物证的特点是，不具有任何主观的东西，而只以其客观存在来证明案件的事实。对物证必须妥善地加以保管，以保持物证的原有的形态。如果不能保持原来形态或者物证有可能灭失的，行政机关必须采取措施予以保全。2.证人证言知道案件真实情况的人，就其所了解的案件情况，向司法机关或有关人员作的陈述。民事诉讼法规定，凡是知道案件情况的人，都有义务出庭作证。刑诉法对知道案件真实情况的人向司法机关作证规定了义务，即凡是知道案件情况的人，都有作证的义务。证人不能随意指定，也不能由他人代替。行政处罚法规定，在行政机关对行政处罚案件进行调查时，“被调查人应当如实回答询问”。这是因为，行政机关在处理行政处罚案件时，必须以事实为根据。因此，在行政机关调查时，被调查人必须据实陈述所了解的真实情况，不作伪证

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有五种情况是不予发宅基地使用权证书的，如果没有这次确权的宅基地使用权证书，会对将来造成什么影响?根据预测的将来的农村土地交易框架中，缺少宅基地使用权证书，将会对农户产生以下几个影响?1、无法抵押。随着十八届三种全会的决议，宅基地将作为农民的财产，而农民占有这个财产的证明，只能是这次的土地确权证书。随着土地抵押改革的推进，缺少证书，将无法办理宅基地使用权的抵押。2、无法转让。在不久的将来，农村宅基地的交易范围必将逐步扩大，在转让交易的过程中，宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明，也是交易需要提供的必备资料，没有这个资料，将无法交易。3、经济损失。由于无法在合法的交易场所正常交易，只能走地下市场。私自签订合同转让，但这样转让的价格，将会被大大压低。可以类比小产权房。错过了农村土地确权有没有补救办法?如果熟悉确权流程，了解确权进展，即使错过了土地确权，还是具有一定的补救途径。根据确权进展不同，补

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没有确权证书是否还有土地

没有确权证书但是有实际控制土地。没有确权证可能有以下原因：1、因为政府正在统一整理档案，所以耗费的时间略长；而且，根据国家当年的规划是要在五年内完成土地确权工作的，大家的土地确权证一定会到手的，不需要着急；2、另一个原因可能就是要发放的土地确权证数量太多，集中统一制作需要不少时间，而且发放也需要一个村一个村排着来，说不定只是还没轮到自己村发了。一、村集体有权收回土地吗村集体一般无权收回土地。有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：1、为乡村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；2、不按照批准的用途使用土地的；3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。农村集体经济组织收回土地使用权的行政审批条件为：1、须经本村集体经济组织三分之二以上代表同意；2、符合土地利用总体规划的要求；3、符合城市规划的要求；4、符合国家产业政策。二、农村土地政策有哪些农村土

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一、土地权属在哪里查在查询土地权属时，首先应明确的是，土地权属信息通常由土地管理部门负责管理和维护。因此，要查询土地权属，最直接且有效的方式是向当地的土地管理部门进行咨询。通过提交相关申请和资料，您可以获得关于土地权属的详细信息和证明文件。一些地区也提供了在线查询系统，您可以通过该系统输入土地相关信息，进行快速查询。二、土地确权咨询部门1．关于土地确权的咨询，同样可以寻求当地土地管理部门的帮助。他们负责处理土地确权的相关事宜，包括提供政策解读、指导确权流程、解答疑问等。2．在咨询时，建议您准备好相关证明材料，如土地证、承包合同等，以便工作人员更好地了解您的情况并提供有针对性的建议。3．并非所有土地都能进行确权。（1）已退耕还林、退耕还草并取得林权证和草地证的耕地；（2）农户没有与发包方签订土地承包协议私自开垦的荒地和未利用地；（3）尚处于纠纷状态的土地等，都不能进行确权。4．《不动产登记暂

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