房子抵押担保贷款,对方破产,怎么办-法师兄

房子抵押担保贷款,对方破产,怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-03 20:11:36 373 人看过

企业破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，应当先清偿职工工资，再清偿其他债权。

一、工资与抵押权哪个有优先权

工资债权优先于抵押权受偿。依据我国相关法律的规定，公司进行破产清算的，抵押债权并不是优先受偿的债权，而工资是优先债权，所以先清偿工资后再清偿抵押债权。

破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：

1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；

2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；

3、普通破产债权。

破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

二、企业破产有工资吗？

企业破产后其员工依然是有工资的。企业依法破产倒闭时，劳动者有权获得其应得的工资。破产财产在清偿完破产费用和共益债务后，优先清偿破产人所欠职工的工资。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

三、公司申请破产

申请破产后，企业法人应按照下列顺序清偿债务：1、破产费用；2、共益债务；3、破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用等；欠缴的社会保险费用和税款；普通破产债权。

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