丽景苑业主:交了物业费咋还要交一堆“费”-法师兄

丽景苑业主:交了物业费咋还要交一堆“费”

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 11:42:44 369 人看过

住在有物业公司管理的小区，每月按照规定交纳物业费，可是除了这些还要交纳楼道照明费、电路损失费，这让业主纳闷了。“物业费收来干什么用的啊，为什么还要另外收费？”家住胶州丽景苑小区的市民王先生拨打早报热线82888000说，他不明白这些费用的收取有什么依据。

王先生介绍说，他所在的小区按照每平米0.48元收取物业费，算是附近几个小区中收费高的了，可是除了交纳物业费，物业公司还收取楼道照明费，每户20元，此外还有线路损失费，每月按照4度电的损失收取，装修房子还要交200元的押金。“我们小区这些名目繁多的收费，真是让人费解。”王先生说，按理说物业费应该包括小区公共部位的卫生维护、照明、物业管理成本等各方面的费用了，楼道属于公共部位，那么楼道灯照明也应当属于物业费的支付范畴了，还要另外收费合理吗？

记者随后联系了该小区物业公司，工作人员高女士介绍说，楼道照明的电费不包含在物业费之内，因为这些电是业户公用的，所以得由每户均摊，而线路损失费是由小区的特殊情况决定的，该小区不是直供表，而是原先的老表，有一定的损耗，也需要业户来均摊，至于装修押金那只是为了约束业主，避免因装修不当而给其他业主带来损失，等装修完，这些钱都会返还给业主。“我们这些收费都是按照物业法的有关规定收取的，而且都给业主开了正规发票和收据的。”高女士解释说。

记者就此事咨询了胶州市物业办，工作人员表示，业主对费用的收取有异议，可以到物业公司去查询，要求物业公司拿出相关规定来，对于这项费用的收费是否合理，该工作人员也没给出明确解释，只说对于物业公司的一些收费项目，如果业主觉得不合理，可以通过小区成立的业主委员会和物业公司协调解决。到底这些费用该不该收，早报将继续关注此事。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
物业服务有瑕疵业主还交物业费吗

物业服务有瑕疵业主也应当交物业费。物业服务是需要逐步改进完善的，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。不满物业服务拒交物业费业主被停水因为不满物业的服务，我拒交了物业费，原本打算物业何时把工作做好我再交费，可没想到上个周日他们竟然把我家的水停了。我很生气，物业费更不想交了。昨天，家住经十路凯旋新城的王女士给记者打来电话，把她所在小区里的闹心事说了出来。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供

2023-07-30

368人看过
分居
交了采暖费还要交运行费物业收费不合理

今冬，煤矿机第一生活区部分居民，除交纳采暖费外，每户另需负担31元的运行费，否则将影响正常供暖。近日，关于这项收费的通知，张贴在了小区门口，引发了居民议论。通知：每户负担31元运行费煤矿机第一生活区需交运行费的居民，住在跃进路北(路南也有该生活区居民)，有100多户。昨日上午，记者在小区门口见到了这张通知：石家庄长安区医院交换站负责供医院8465.73平方米和临建9098.2平方米的冬季采暖，去年收缴取暖费上缴华电后返还给交换站17291.72元，不足以支付站内的维修、水、电等运行费用，差额约为7000元。经与双方单位协商，医院和临建住户各负担去年的费用3500元，平均每户需负担31元。请各住户在交纳采暖费同时一并交纳，否则影响正常供暖。通知下面附着每个住户详细的交费明细，落款为煤矿机业主委员会。居民：这钱交得不合理热力公司返的钱不够交换站开销，就转嫁到居民身上，不合理吧。业主张先生说，他

2023-06-05

134人看过
业主
业主交了暖气费物业不给发票

“前两天我交暖气费，因单位报销需要发票，向物业要，可他们说没有。”阳光新城的刘先生说，既然业主花钱取暖，对方就有义务给开具发票，怎么能推卸责任呢。14日上午，记者在阳光新城采访时发现，一些已经缴纳暖气费的业主根本就没想到要发票，还有一些业主认为要发票也没有用，因为单位已经将取暖补助直接打进了工资卡中了，但是也有少部分业主想要发票，可物业却提供不出来。业主刘先生说：“以往，就取暖补助一项，我们单位没有什么说法，所以在交暖气费时也就没要过发票。可是今年不同，单位明确说要报销取暖补助，必须提供相应的发票，否则不予报销。可物业公司称没有发票，只有收据，可我们单位根本不认收据。”就此，该小区物业公司一位工作人员说，他们只能给交暖气费的业主开收据，因为没有发票，而且当时和供热公司签相关收费合同时，对方也只是给他们开了一张总票，根本没有给针对个体业主开具的发票。石家庄华电裕华供热有限公司营业部的一位工作

2023-04-22

262人看过
业主
物业管理混乱业主拒交物业费

因为物业管理混乱，业主拒交物业费，物业公司状告业主拖欠管理费，业主辩称拒交是因管理混乱，此案昨在东山法院开审。广州市东山区文德南路珠江小区××长江物业管理公司(以下简称物业公司)的保安员连夜盗窃三户，并打伤居民，结果被居民警方当场抓获。还没有等到该小区居民通过法律途径向原物业公司讨个说法，物业公司将小区内拖欠物业管理费的多户居民告上法庭，而早在今年8月31日，物业公司因为众多业主的抵制已经撤出珠江小区。昨日，东山区法院审理此案，并将择日作出判决。案由追溯拖欠管理费状告4业主据物业公司委托人声称：在2002年7月16日，物业公司和珠江小区业主委员会签订了物业管理委托协议，自协议签订以来，居民吴某、康某、王某等多名住户未支付管理费、垃圾处理费等费用，按照管理费每个平米0.5元人民币的收取标准，其中吴某拖欠876元。该委托人称，两年来，物业公司在该小区投入了大量的人力、物力。圆满地完成了24小时

2023-04-22

269人看过

业主
丢了财物怨物业业主拒交物业费用惹官司

家中财物连续被盗损失近19万元，小区住户陈女士埋怨物业公司工作太不负责任，一怒之下不再交纳物业费。河南某物业服务公司在与陈女士协商没用任何进展的情况下日前将陈女士起诉到郑州市金水区人民法院，要求陈女士支付物业费及违约滞纳金。2003年5月，陈女士与河南某物业服务公司签订了一份《前期物业管理服务协议》，约定物业费的价格和双方的权利义务。其中在公共秩序方面，协议规定物业公司应协助公安部门维护本物业区域的公共秩序，物业管理机构24小时值班，公共秩序维护人员24小时值班、巡视，配合公安部门预防、制止违法犯罪。2003年10月份陈女士入住小区。2007年3月13日和8月29日陈女士家中连续两次被盗，损失近19万元。在审理时，陈女士认为自己家中被盗与物业公司不负责任存在因果关系，所以自己不应交纳物业费、违约滞纳金和车库租金（另案处理）等费用。法院经过审理后认为，陈女士与物业公司签订的《前期物业管理服务

2023-06-10

287人看过
业主
业主交物业费是义务吗

从法律角度讲，缴纳物业管理费是业主的义务和责任，物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公共设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。物业服务企业为业主提供对公共部分的服务，理应由全体业主共同承担此部分的物业管理费用。共有部分是全体业主共同享有的，享受权利的同时自然也承担相应义务，业主之间应当相互督促，履行自己的法定义务。一、业主自治的四个条件业主自治的条件具体如下：1、小区规模小；2、有想法的物业经理或是业委会；3、业主要配合、团结；4、小区要有公有资产收入。一、业主在物业管理中履行的义务具体如下：1、遵守管理规约、业主大会议事规则；2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；4、按照国家有关规定交纳专项维修资金；5、按时交纳物业服务费用。二、业主自治管理流程

2023-03-29

393人看过
小区物业
小区除了物业费还要交什么

暖气费、垃圾处理费、水电费、车位管理服务费。一、门面房门口停车收费合理吗不合理。物业收了费就要提供车位。建议先找业委会，由业委会出面提出整改，无效果的话由业委会找物业管理处的上级公司，上级公司仍不作为的情况下可以找社区或房管局物管科。随着经济的迅速发展，私家车的数量迅猛增长，造成小区车位车库的数量捉襟见肘。供需的不平衡及权属不明晰导致越来越多的业主因为车位、车库的权属产生纠纷，停车位难成为普遍的现象。扩展资料：小区物业收业主停车费是没有法律或行政法规规定的，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为。二、物业费含生活垃圾费吗？物业费一般不包含生活垃圾费，物业服务合同中包括垃圾处理服务的除外。物业费一般用于公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁必需的机械及器材、物业财产保险、清洁、公共区域植花种

2023-06-19

338人看过
业主
业主：买房了不入住用交物业费吗

交了房没有住需要交纳物业费。从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。一、空置房物业费收取的标准空置房物业费和一般物业费的缴纳情形是一样的。空置物业费是指房屋空置没人住的情况下需要交的物业费。如果是开发商的原因导致房屋无法入住就由开发商缴纳物业费。如果是业主自己无正当理由坚持不入住也需要缴纳物业费。二、物业费欠费多久可以起诉物业费欠费被催交后还未交的可以起诉。法律没有明确地规定物业费是按月交纳还是按照年进行交纳，通常认定应当按月支付，比如五月份的物业费应当在五月底之前付清，若是没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费的，就可以起诉了。但是一般物业为了和业主保持良好的关系，都是不会差几个月就起诉的，会及时进行通知，如果业主表示要支付，物业公司都不会起诉的。三、物业费不交有什么后果现实生活中，

2023-03-21

102人看过

电费
交了物业费是否需要交楼道电费

交了物业费不需要交楼道电费。因为物业费包含公共区域照明、公共设备用电（如可视对讲系统用电），而公共区域照明就已经包括楼道电费了，所以不需要再缴纳。物业费构成要素有以下几点：1、人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；3、物业管理区域绿化养护费用；4、物业管理区域清洁卫生费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧费用；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定

2023-06-25

365人看过
业主
业主名字变了业主还需要缴物业费吗

物业公司的名称虽然变了，但其主体资格并没有变。只要物业公司依照《物业服务合同》对小区提供了服务，业主就有缴纳物业服务费用的义务。一、小区业主家中被盗物业有责任吗小区业主家中被盗物业是否有责任，要看是否已经在合同中有约定。如果物业公司按照合同约定，对小区实施了相应的公共秩序维护安保措施，履行了相关安全保障义务，那么就不需要对业主进行赔偿。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、物业公司是否有义务防止业主被盗从侵权关系上看，业主财产损失是由于他人的不法行为即盗窃行为造成的，与物业公司的管理行为无直接的、必然的关系。但如果物业公司违反了其应当承担的安全保障义务，则应承担赔偿责任。判断物业公司是否违反了安全保障义务，则要看法律的规定和物业服务合同中的约定。物业公司的安全保障义务

2023-04-12

285人看过
业主
景元西苑611名业主“民告官”

2009年3月31日，温岭钱江房地产开发公司和赞扬村村委会联合发布通告，告知在2009年拆除景元西苑防护墙，将景元西苑和钱江苑合并，遭到景元西苑广大业主强烈抵制。昨日下午3时，黄岩区人民法院庭审了一个“民告官”案，椒江景元西苑的611名业主联名起诉台州市建设规划局。这场官司的焦点是景元西苑与隔壁的景元钱江苑的一堵墙是否该拆除，两个小区是否该合并？官司缘由：一堵墙的是是非非2009年3月31日，温岭钱江房地产开发公司和赞扬村村委会联合发布通告，告知在2009年拆除景元西苑防护墙，将景元西苑和钱江苑合并，遭到景元西苑广大业主强烈抵制。关于这堵墙，市建设规划局则认为景元西苑与景元钱江苑是同一个小区，中间的墙只是施工需要的临时墙，应该拆除。景元西苑小区业主则认为，这是两个小区，在安全管理、容积率、绿化品位等多方面存在着较大差距，一旦合并，景元西苑小区业主们的利益受到了损害，这堵墙不能拆，他担负着分

2023-06-10

256人看过
业主
业主买的车位还要交管理费给物业吗

一、业主买的车位还要交管理费给物业吗购买车位需要交管理费现在大多数的家庭都会有一辆汽车，但是很多人有汽车，却没有车位，所以每次停车的时候都会缴纳一定的停车费，有些人为了方便呢会直接买一个停车位，他们以为只要购买了车位就不会有其他的费用了，其实并不然，今天我们就来具体了解一下。买车位需要交管理费吗购买车位需要交管理费，业主虽然购买了地下停车位，但地下停车库每天都需要人员巡视，平时物业人员要对地下停车位进行保洁，而且要保证车辆安全，还有地下车库的灯光照明等等，都需要一定的成本费用，所以才会产生“地下车库服务费”。买了车位并不意味着不用交服务费。业主买车位买的是车位的所有权，而不是以后几十年的管理与服务。卖车位的是开发商，管服务的却是物业公司。小区物业收取的是停车管理费。而业主拥有车位所有权和物业收取管理费并不矛盾。总体而言，按照相关规定，只要收费标准符合规定，物业收取停车费并不违法。物业管理费

2023-04-01

78人看过

业主
海口一小区物业要求业主入住前先交物管费

房子还没交房，物业公司就要求业主交物业管理费，还没入住，物业公司要求先交电梯费。您遇到过这样的物业公司吗？海口市民范先生就遇上了。业主：房子还没交房就叫物业管理费海口市民范先生向南海网记者诉苦：他于2009年底买的位于海口市凤翔路佳润小区某单元一套房，买房时开发商允诺于今年1月31日交房。范先生满怀憧憬终于等到了1月31日到了该小区，到那售楼人员称房子还不能交房。要多等一个月，范先生3月份再次来到该小区时，售楼小姐说，还是不能交房。“但是我的租房合同已经到期，只租几个月没有房东肯给我出租，和开发商商量了好久，鉴于我的特殊情况，开发商同意让我先住进去装修。”于是，范先生于4月2日搬进该小区，成为该小区第一个搬进去住装修的业主。“我刚搬进去，该小区的物业公司跟我提出，要缴纳0.9元/平米的物管费，0.3元/平米的维修基金，装修期间的清理费400元，电梯费300元/两个月，和装修押金2000元，

2023-06-04

157人看过
业主
物业失职业主不交物业费成被告

物业管理纠纷很大一个原因就是物业管理失职不到位造成的，许多业主都是在物业失职之后拒交物业费，拒交物业费是否是合理的办法呢。几年前，曾先生在武昌购买了一套商品房，与小区物业管理公司签订物业管理服务协议，约定按每月每平方米0.6元收取管理费，每月5日前交纳，逾期按每天1%交纳违约金。之后，曾先生一直按约交费。但自2006年12月31日起，他认为，物业对小区的管理严重失职，譬如，他家窗户飘雨，把墙面打湿，告诉物业来维修，未果;晚间回家半天才能叫醒值班人员;楼下油烟熏得他家不能开窗，物业不予理睬等。基于以上原因，曾先生于是不再交物业管理费。去年11月，物业公司将曾先生告上法庭，要求其支付2007年1月至2008年10月的物业管理费1605.12元，并支付违约金4796.82元。今年1月，此案在武昌区法院缺席审理。法院审理认为，物业管理服务协议系双方真实意思的表示;违约金虽已超过本金，但因曾先生未到

2023-04-22

368人看过