一、房屋出卖合同必须由卖方夫妻双方签字吗
房屋出卖合同,如果房屋是夫妻共同财产的,必须由卖方夫妻双方签字。夫妻对共同财产,有平等的处理权。一方擅自出卖夫妻共同享有的房产的,属于无权处分行为,可以向法院请求撤销该出卖行为。但是注意,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
二、房产只有一方名字,出示死亡证明可以卖房吗
房产只有一方名字,出示死亡证明不可以直接卖房,夫妻双方中一方去世之后,在未办理继承之前,房子不会完全属于在世一方。而未来要进行房产处置,就必须要尽快确定产权人。确定产权人之前,要先确定继承人。在确定房屋归属于配偶另一方后,即可自由买卖房屋。
三、卖房子的注意事项
卖房子需要注意如下事项:
1.谨慎收取定金
中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件,则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金,卖方此时就要注意了。如果一旦出现买方毁约的现象,卖方是可以没收定金的,但是定金却在中介手中,这时就免不得要和中介发生纠纷了。
2.签约时要注意核实房屋产权证书及房主本人及其身份证明原件,要将房屋的物理状况和权利状况在合同中明确写下来。
3.交易流程必须与房款支付挂钩,即确保在房屋过户前后拿到房款。
4.房和过户是卖方的两大义务,需买卖双方配合。当出现一方因种种原因不予配合时,另一方应书面催告,同时要求中介出具相关证明,避免日后违约责任。
-
房屋买卖合同必须夫妻双方签字吗
309人看过
-
房屋买卖合同必须夫妻双方签字吗?
244人看过
-
房屋买卖必须夫妻双方签字吗
381人看过
-
卖房子必须夫妻双方签字吗
414人看过
-
卖房子必须夫妻双方签字吗
199人看过
-
夫妻房产买卖合同卖必须双方签名吗
496人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
房屋买卖合同必须夫妻双方签字吗上海在线咨询 2021-12-23房屋买卖合同并不是必须要夫妻双方签字,夫妻一方卖房签订的合同,有效。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
-
房屋买卖合同夫妻双方必须签字吗?浙江在线咨询 2022-05-13房屋买卖合同中,如果夫妻是购房方,一人签字也是有效的;如果是出卖方,当房屋为个人财产时,一人签字有效,如果是夫妻共同财产的,仅一人签字且没有经过另一方同意的,合同无效。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第
-
房屋买卖合同必须夫妻双方签字吗?山东在线咨询 2022-10-12房屋买卖合同并不是必须要夫妻双方签字,夫妻一方卖房签订的合同,是有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。 《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期
-
房屋买卖夫妻双方签字吗?卖房必须夫妻签字吗?福建在线咨询 2022-07-24如果所购的房屋属于出卖人的夫妻共同财产,一定要在签订房屋买卖合同前确认夫妻双方均同意卖房,即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方,也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书。 房屋买卖合同有没有效要看它是否具备生效要件,如下: 1、合同当事人必须符合主体资格。 2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。 3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益
-
卖房必须夫妻双方签字吗?吉林省在线咨询 2022-07-11法律规定,夫妻对共同所有的财产有平等的处理权,如果所卖房屋为夫妻共同财产,原则上是需要双方签字的,但如果所卖房屋不是夫妻共同财产,或者对方经善意取得条件取得的,一方签字出售也是有效的。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的