一、房屋买卖合同有效房屋的物权就一定属于买房人
1、签定合同的行为人具有相应的民事行为能力.意思表示真实不违反法律或者社会公共利益标的确定和可能条件成就或者期限届满(如果是附条件或者附期限的合同)所以,要使未取得房屋所有权证的房屋买卖合同有效,只须符合上述合同成立条件即可.届时,一方违约未交付房屋的,虽然其未取得产权,但是合同相对方可基于有效成立的买卖合同要求其承担违约责任.
2、法律依据:《房屋登记条例》第二十三条的规定,自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;抵押权、地役权登记,10个工作日;预告登记、更正登记,10个工作日;异议登记,1个工作日。
二、亲属之间房屋买卖流程是什么
签订房屋买卖合同,支付购房款项,缴纳房屋交易税费。准备好申请材料后到房产局填写表格,按照房产局给的回执单上面说明的日期去缴纳税金
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房屋买卖合同一定要盖章吗,房屋买卖合同的效力如何
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房屋买卖债权属于担保物权吗,一房多卖,房子归谁
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房屋买卖合同卖方只有一人签名有效吗,房屋买卖合同的内容有哪些
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房屋买卖关系可以等同于房屋买卖合同吗
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房屋所有权人竟然不是卖房人房屋买卖合同无效
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房屋买卖产生的债权属于担保物权吗
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签订合同成立的条件: 1、订约主体存在双方或多方当事人; 2、双方当事人订立合同必须是依法进行的; 3、当事人必须就合同的主要条款协商一致; 4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。 合同的成立,是指当事人经由要约、承诺,就合同的主要条款达成合... 更多>
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房屋买卖合同能否有效,房子买卖合同能否属于房屋买卖台湾在线咨询 2023-05-29城市房屋的产权与房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则,除法律法规另有规定的外,不得分离。 土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 因此,房屋的所有权通过买卖合同转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同
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买卖房屋合同有效吗,买卖房屋买卖协议有效吗青海在线咨询 2022-07-17我的解答是: 私下签的房屋买卖协议,房产登记合法,签订的协议内容合法,一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件: 1,签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2,合同内容为双方真实意图的表达。 3,不违反法律和社会公共利益。因此,无论是否私下签署,只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔,若不履行便会产生法律
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在房屋的买卖中,对于限购房屋买卖合同有效吗广西在线咨询 2022-08-28限购令既然不具备法律法规的属性,因此违反限购令签订的商品房买卖合同就不可能无效。“合同的效力”与“合同的履行”是两个不同的概念,不能以所签订合同是否能够履行来判定合同的法律效力。
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买卖合同签订后,房屋就属于买方了吗云南在线咨询 2022-11-24买卖合同签订后,房屋仍属于卖方,办理产权过户后属于买方。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,未办理过户登记所有权不发生转移。
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房屋买卖债权属于担保物权吗浙江在线咨询 2022-11-051、房屋买卖产生的债权是不是属于担保物权,要依据实际情况而定,如果为买卖合同履行设立担保的,债权就有可能是担保物权。 2、《中华人民共和国民法典》 第三百八十六条【担保物权的定义】担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。 第三百八十七条【担保物权的适用范围和反担保】债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其